電子競技門市出租合同編號：__________

甲方（出租方）：XXX電子競技有限公司

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

乙方（承租方）：XXX電子競技俱樂部

地址：XXX市XXX區(qū)XXX路XXX號

合同目的與背景：

鑒于甲方擁有位于XXX市XXX區(qū)XXX路的電子競技門市，現(xiàn)甲方愿將該門市出租給乙方使用。乙方因發(fā)展電子競技業(yè)務(wù)，有意承租該門市。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的電子競技門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付出租的電子競技門市，并保證交付的門市符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)維護出租的電子競技門市的完好，在租賃期間如因自然損耗或不可抗力導致門市損壞，甲方應(yīng)及時修復或更換。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于電子競技行業(yè)的政策法規(guī)，不得利用出租的門市從事違法活動。

5.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期滿或乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限、租金支付方式和金額，按時向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用出租的電子競技門市，不得擅自改變門市的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將門市交由他人使用。

3.乙方應(yīng)愛護使用中的電子競技門市，不得損壞或擅自改變門市的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和裝飾。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于電子競技行業(yè)的政策法規(guī)，不得利用門市從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將門市恢復原狀，并按照甲方的要求進行清潔和整理。

6.乙方如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)提前向甲方提出書面申請，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃條件，并有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證門市的合法出租和使用，并維護門市的完好。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合理使用門市，并愛護門市的設(shè)施和裝飾。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金總額為人民幣_____元（大寫：_____元整），乙方應(yīng)按以下方式支付租金：

a.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付人民幣_____元（大寫：_____元整）作為首期租金。

b.月租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金，租金金額為人民幣_____元（大寫：_____元整）。

c.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_____元（大寫：_____元整）作為保證金，租賃期滿或合同解除后，如無違約，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方保證金。

3.額外費用的承擔：

a.水電費：租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照實際使用情況支付。

b.維修費用：因乙方使用不當或不可抗力造成的門市損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

c.稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金，并將付款憑證送達甲方。

b.如乙方因特殊情況需以現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定的時間、地點進行，并取得甲方出具的收據(jù)。

5.違約責任：

a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的____%作為滯納金。

b.甲方未按約定提供門市的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并按日支付____%的賠償金。

c.雙方如因故提前解除合同，應(yīng)提前____日通知對方，并按照合同約定支付違約金。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付款項____%的滯納金。

b.若乙方擅自改變門市的用途或損壞門市設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復或賠償費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

c.若甲方未按合同約定提供符合使用條件的門市，甲方應(yīng)承擔修復或更換費用，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

d.若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔全部違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟地為合同簽訂地。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，仲裁地為合同簽訂地。

d.在仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本合同及其履行適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

4.管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

5.不可抗力：

若因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以暫停履行。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法履行超過____個月，雙方有權(quán)解除合同，并免除各自的責任。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、準確，并經(jīng)各自有權(quán)代表簽署或蓋章。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與解除：

a.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。

b.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

c.如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.終止條款：

a.本合同因期滿而終止，雙方應(yīng)按照合同約定進行交接。

b.如因一方違約導致合同終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

c.如因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔違約責任。

5.通知：

雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重大事項、違約行為等。

6.爭議解決：

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

7.合同份數(shù)：

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.需求文檔：詳細列明乙方對電子競技門市的租賃需求，包括但不限于面積、設(shè)施、裝修風格等。

2.設(shè)計方案：包含乙方對電子競技門市的裝修設(shè)計圖，包括平面布局、裝修效果圖等。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細說明乙方所需的電子競技設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如電腦配置、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。

4.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的合法身份。

5.門市產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：甲方提供的門市產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對該門市的合法所有權(quán)。

6.門市租賃合同登記備案證明文件復印件：如適用，甲方提供的門市租賃合同登記備案證明文件。

7.門市消防驗收合格證明文件復印件