新房購房定金協議樣本編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就買方購買標的房產事宜達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確買方支付定金，賣方保留標的房產的買賣意向，雙方在后續協商過程中，共同推進標的房產的買賣事宜。

二、合同背景

買方在__________期間，對標的房產產生了購買意愿，經實地考察和協商，雙方達成初步共識，現簽訂本協議。

三、定金支付

1.買方同意向賣方支付人民幣__________元作為定金，該定金用于證明買方購買標的房產的誠意。

2.定金支付方式：__________（如銀行轉賬、現金等）。

四、標的房產信息

1.標的房產位于__________，具體信息詳見附件。

2.標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

五、后續事宜

1.雙方在簽訂本協議后，繼續協商標的房產的買賣事宜，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。

2.協商過程中，如出現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、違約責任

1.如買方未按時支付定金，視為違約，賣方有權解除本協議，并要求買方承擔違約責任。

2.如賣方未按約定保留標的房產的買賣意向，視為違約，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。

七、其他

1.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、買方的責任和義務：

1.買方應按照本協議約定的時間和金額支付定金，確保定金的支付方式符合賣方的要求。

2.買方在支付定金后，應保持對標的房產的購買意愿，不得擅自變更或撤銷購買意向。

3.買方應配合賣方進行標的房產的過戶手續，提供必要的文件和資料。

4.買方在簽訂正式購房合同前，有權對標的房產進行實地查看，了解標的房產的實際情況。

5.買方應遵守國家法律法規，在購房過程中不得有欺詐、虛假陳述等行為。

6.買方在購房過程中產生的稅費、貸款等相關費用，由買方自行承擔。

二、賣方的責任和義務：

1.賣方應保證標的房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承擔相應的法律責任。

2.賣方應按照本協議約定的時間和條件，保留標的房產的買賣意向，不得擅自出售或轉讓。

3.賣方應配合買方進行標的房產的實地查看，提供必要的資料和信息。

4.賣方應按照國家法律法規和購房合同的要求，辦理標的房產的過戶手續。

5.賣方在購房過程中應保持誠信，不得有欺詐、虛假陳述等行為。

6.賣方應按照約定的時間，將標的房產交付給買方。

7.賣方在購房過程中產生的稅費、貸款等相關費用，由賣方自行承擔。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求賣方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權證明、房屋質量報告等。

2.買方有權要求賣方在約定的時間內履行合同義務，包括但不限于保留標的房產的買賣意向、辦理過戶手續等。

3.買方有權在購房過程中對標的房產進行實地查看，以了解標的房產的實際情況。

4.賣方有權要求買方按照約定的時間和金額支付定金。

5.賣方有權要求買方在簽訂正式購房合同前，不得擅自變更或撤銷購買意向。

6.賣方有權要求買方在購房過程中提供必要的文件和資料。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的修改、補充或解除，必須經雙方書面同意，并簽署書面文件。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

1.本協議涉及的標的房產總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.該金額為標的房產的最終成交價格，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、配套設施費用等。

二、定金支付

1.買方在本協議簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元作為定金。

2.定金支付后，該定金計入標的房產總價，如最終成交價格低于定金金額，差額部分由賣方退還買方；如最終成交價格高于定金金額，超出部分由買方補足。

三、首付支付

1.買方應在簽訂正式購房合同之日起__________日內，支付首付款人民幣__________元。

2.首付款支付方式：__________（如銀行轉賬、現金等），支付至賣方指定的賬戶。

四、分期付款

1.買方應按照以下分期付款計劃支付剩余房款：

-第__________期：支付人民幣__________元，于__________日前支付；

-第__________期：支付人民幣__________元，于__________日前支付；

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

2.每期付款均應按照約定的支付方式進行。

五、尾款支付

1.在標的房產交付前，買方應支付最后一筆尾款人民幣__________元。

2.尾款支付條件：標的房產驗收合格，且買方無任何違約行為。

六、財務條款

1.任何因不可抗力、政策調整等原因導致的額外費用，雙方應根據實際情況協商解決，并按比例分擔。

2.所有款項支付均需提供相應的支付憑證，以作為付款證明。

3.如買方未按約定時間支付款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

4.如賣方未按約定時間交付標的房產，買方有權要求賣方支付違約金，違約金按逾期交付天數計算，每日按__________元計算。

七、其他

1.本協議中的所有金額均以人民幣計價。

2.本協議的財務條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任

1.買方違約：

a.若買方未按約定支付定金或首付款，賣方有權解除本協議，并要求買方支付__________%的違約金。

b.若買方未按約定時間支付分期付款，賣方有權要求買方支付__________%的違約金，并有權暫停或終止交付標的房產。

2.賣方違約：

a.若賣方未按約定保留標的房產的買賣意向，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。

b.若賣方未按約定時間交付標的房產，賣方應支付__________%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決本協議履行過程中產生的任何爭議。

b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

c.如雙方同意，爭議也可以提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

4.爭議解決程序：

a.爭議發生后，任何一方應立即書面通知對方，并盡力在__________日內協商解決。

b.如協商未果，任何一方均可根據上述爭議解決方式選擇訴訟或仲裁。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制是雙方在簽訂合同時的重要考慮因素，雙方應嚴格遵守。

2.如本協議的任何條款因違法或無效而被撤銷或解除，不影響其他條款的效力。

3.本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并簽署書面文件。

附則：

編號：__________

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效以買方支付定金為前提條件，定金支付后本協議立即生效。

二、有效期

1.本協議的有效期為自簽訂之日起至標的房產交付之日止，或至雙方約定的其他終止條件成就之日止。

2.在本協議有效期內，雙方應嚴格按照協議約定履行各自的權利和義務。

三、變更和終止條款

1.本協議的變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。任何變更均應視為本協議的一部分。

2.本協議的終止條件如下：

a.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

b.本協議約定的標的房產交付條件成就；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方根據本協議的違約責任條款提出終止請求。

3.在本協議終止后，雙方應按照約定或法律規定處理與標的房產相關的后續事宜。

四、通知方式

1.除非本協議另有約定，雙方的通知應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知發送后，自發送方發出通知之日起__________個工作日，視為對方已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，受影響的方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決本協議的履行問題；如不可抗力事件導致本協議無法履行，雙方均有權解除本協議。

六、爭議解決

1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

3.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并簽署書面文件。

3.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.標的房產信息表，包括但不限于房產地址、面積、結構、配套設施、權屬證明等詳細信息。

2.買方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、護照等。

3.賣方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、營業執照等。

4.房產評估報告，如適用。

5.房產測繪圖紙，如適用。

6.雙方協商確定的購房合同草案，包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等。

7.標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

8.雙方簽訂的補充協議，如適用。

9.任何與本協議相關