房產貸款利率協議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房產需要貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房產貸款利率方面的權利義務，確保貸款業務的順利進行。

二、合同背景：甲方因購買房產，向乙方申請貸款人民幣__________元，乙方同意向甲方提供貸款，雙方就貸款利率達成一致意見。

三、貸款金額：人民幣__________元。

四、貸款期限：__________年。

五、貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率以乙方實際放款時為準。

六、還款方式：甲方應按照乙方規定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

七、違約責任：如甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權采取法律手段追討，并要求甲方承擔違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的貸款金額、期限和利率向乙方申請貸款。

2.甲方應提供真實、完整、有效的個人及房產信息，確保乙方對貸款申請的審查無誤。

3.甲方應按時足額償還貸款本金及利息，不得逾期。

4.甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得將貸款用于其他用途。

5.甲方應遵守國家有關房產貸款的法律、法規和政策，不得從事任何違法活動。

6.甲方在貸款期間，如發生房產權屬變更或抵押物價值變動，應及時通知乙方。

7.甲方應配合乙方進行貸后檢查和風險評估。

乙方（貸款人）的責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。

2.乙方應按時足額發放貸款，不得無故拖延。

3.乙方應按照國家有關貸款利率的法律法規，合理確定貸款利率。

4.乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，并有權拒絕不符合條件的貸款申請。

5.乙方應遵守國家有關貸款業務的法律法規，不得從事任何違法活動。

6.乙方應妥善保管甲方的貸款資料，不得泄露甲方隱私。

7.乙方應按照國家有關貸款利率調整的規定，及時通知甲方利率調整情況。

8.乙方應定期對甲方貸款使用情況進行檢查，確保貸款用于約定的用途。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定提供貸款服務。

2.甲方有權要求乙方按照國家有關貸款利率的法律法規，合理確定貸款利率。

3.乙方有權要求甲方提供真實、完整、有效的個人及房產信息。

4.乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，并有權拒絕不符合條件的貸款申請。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協議約定償還貸款本金及利息。

2.甲方有義務遵守國家有關房產貸款的法律、法規和政策。

3.乙方有義務按照協議約定提供貸款服務。

4.乙方有義務遵守國家有關貸款利率的法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項作為貸款總額的一部分。

2.貸款發放：乙方在收到甲方首付款后，應在__________個工作日內，將貸款人民幣__________元整（大寫：__________元整）發放至甲方指定的銀行賬戶。

3.分期還款：

a.每月還款金額：甲方應自貸款發放之日起，每月按等額本息方式償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.還款時間：甲方應在每月的__________日前將當月應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。

c.還款方式：甲方應通過銀行轉賬或其他乙方認可的支付方式進行還款。

三、額外費用：

1.甲方在貸款過程中產生的評估費、保險費、擔保費等額外費用，由甲方自行承擔。

2.乙方在貸款過程中產生的手續費、管理費等額外費用，由乙方承擔。

四、支付條件：

1.甲方支付首付款和每月還款時，應確保資金來源合法，不得使用非法所得。

2.甲方在支付款項時，應確保資金到賬無誤，如因甲方原因導致資金未按時到賬，甲方應承擔相應的責任。

3.乙方在收到甲方支付的首付款和每月還款后，應及時辦理相關手續，確保甲方貸款權益。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定支付首付款或每月還款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

2.如乙方未按約定發放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未發放貸款金額的__________%計算。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按本協議約定支付首付款或每月還款，構成違約。

b.甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

c.甲方連續__________次未按約定支付還款，乙方有權解除本協議，并要求甲方償還全部貸款本金及利息，并支付相應的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按本協議約定發放貸款，構成違約。

b.乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未發放貸款金額的__________%計算。

c.乙方連續__________次未按約定發放貸款，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的首付款及利息，并支付相應的違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為有管轄權的人民法院。

4.爭議解決費用：因本協議產生的爭議解決費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。

三、其他

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.如本協議的違約與爭議解決條款與國家法律法規相沖突，以國家法律法規為準。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方在簽訂本協議前應向乙方提供相關房產證明文件和信用證明，乙方在收到上述文件并審核無誤后，本協議即生效。

二、有效期

1.本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

2.協議期滿后，如雙方無異議，本協議可自動續期__________年。

三、變更和終止條款

1.協議的變更：

a.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

b.任何變更不得違反國家法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。

2.協議的終止：

a.本協議在以下情況下終止：

i.協議約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

ii.雙方協商一致解除本協議；

iii.因不可抗力導致本協議無法履行；

iv.一方違約，另一方根據本協議的約定解除本協議。

b.協議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于貸款結清、房產過戶等。

四、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方通知另一方，應以書面形式發送至對方提供的地址。

2.通知自發送之日起視為送達，如發送至約定的地址，則以郵戳日期為準。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

附件：

一、房產證明文件

1.房地產權證復印件；

2.房產買賣合同復印件；

3.房產評估報告復印件。

二、借款人相關證件

1.借款人身份證復印件；

2.借款人戶口本復印件；

3.借款人婚姻狀況證明復印件（如適用）；

4.借款人收入證明復印件；

5.借款人信用報告復印件。

三、貸款申請材料

1.貸款申請書；

2.貸款申請表；

3.貸款用途說明；

4.貸款擔保合同（如有）。

四、貸款合同附件

1.貸款合同；

2.貸款利率調整通知；

3.貸款還款計劃表；

4.貸款結清證明。

五、其他相關文件

1.乙方營業執照復印件；

2.乙方貸款許可證復印件；

3.乙方授權委托書復印件（如有）；

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