冷庫出租合同樣本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷庫，乙方有意承租該冷庫用于儲存貨物，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于明確雙方的權利義務，確保冷庫的正常使用，保障雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的冷庫符合國家有關安全、衛生、環保等方面的規定，并提供乙方使用前進行必要的檢查和維護。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點將冷庫交付給乙方使用，并確保冷庫具備正常使用條件。

3.甲方應保證冷庫的設施、設備完好，對乙方在使用過程中出現的設施、設備故障，甲方應及時進行維修。

4.甲方有責任對冷庫進行定期檢查，確保冷庫的安全性和使用效率。

5.甲方應按照合同約定，對乙方使用冷庫過程中產生的電費、水費等費用進行結算。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的時間、地點接收冷庫，并在接收時對冷庫的設施、設備進行檢查，如有問題，應及時通知甲方。

2.乙方應合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結構、用途，不得損害冷庫的設施、設備。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，不得在冷庫內從事違法活動。

4.乙方應按時支付租金，不得拖欠甲方租金。

5.乙方在使用冷庫過程中，如發生火災、盜竊等意外事件，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。

6.乙方應妥善保管冷庫內的貨物，不得因自身原因造成貨物損失或損壞。

7.乙方在使用冷庫過程中，如需進行貨物出入庫操作，應提前通知甲方，并遵守甲方制定的出入庫規定。

8.乙方應遵守合同約定的其他條款，履行相應的義務。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，乙方需支付租金總額為人民幣____元整（￥____元）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元），作為保證金及第一個月租金。

b.期間租金：從第二個月起，乙方應于每月的____日前，向甲方支付當月租金人民幣____元整（￥____元）。

c.末付款：租賃期滿前____個工作日內，乙方應支付最后一期租金人民幣____元整（￥____元）。

3.額外費用：

a.乙方在使用冷庫過程中產生的電費、水費、物業管理費等按實際使用量結算，由乙方承擔。

b.如因乙方原因導致冷庫設施、設備損壞，乙方應承擔維修費用。

4.甲方有權根據市場行情和物價變動，在合同期滿前____個月通知乙方調整租金，調整后的租金應從下一期租金開始執行。

5.乙方支付租金應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由甲方提供。

6.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收款憑證，并妥善保管。

7.如乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日租金的____%，直至乙方付清所有欠款。

8.本合同約定的所有金額均不含增值稅，如需開具增值稅發票，乙方應承擔相應的稅費。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供冷庫，或提供的冷庫不符合合同約定的條件，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元（人民幣）。

b.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金____%的違約金。

c.若乙方擅自改變冷庫結構、用途或造成設施、設備損壞，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.爭議解決過程中，除仲裁或訴訟期間外，雙方應繼續履行合同約定的義務。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋及履行均以中華人民共和國法律為準。

4.管轄法院：

對于本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權根據合同約定或法律規定解除合同。

b.合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理剩余的租金、維修費用等事宜。

6.通知方式：

雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定的地址為準。如一方變更地址，應提前通知對方。未按照約定方式送達的通知，不產生法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容完整、準確，并經各自法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更與解除：

a.本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

b.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，必要時可解除合同。

4.終止條款：

a.在合同有效期內，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

b.合同期滿或因其他原因終止時，乙方應將冷庫設施、設備完好無損地交還甲方，并結清所有費用。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。

b.雙方應按照合同約定，處理剩余租金、維修費用等事宜。

6.爭議解決：

本合同爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”條款執行。

7.合同份數：

本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下內容：

a.冷庫設施、設備清單；

b.出入庫管理制度；

c.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同如有未盡事宜，可由雙方協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.冷庫租賃合同附件一：冷庫設施、設備清單

-冷庫面積及布局圖

-冷庫制冷設備型號及參數

-冷庫電力系統配置

-冷庫安全設施清單（如消防設備、監控設備等）

2.冷庫租賃合同附件二：出入庫管理制度

-出入庫流程及規定

-貨物存儲要求及注意事項

-冷庫安全管理規定

-人員出入管理制度

3.冷庫租賃合同附件三：冷庫使用說明書

-冷庫操作規程

-設備使用注意事項

-故障處理指南

4.冷庫租賃合同附件四：甲方冷庫相關證件復印件

-冷庫產權證明文件

-安全生產許可證

-環保驗收合格證

5.冷庫租賃合同附件五：乙方營業執照副本復印件

-乙方營業執照副本

-乙方法定代表人身份證明

6.冷庫租賃合同附件六：其他相關文件

-雙方簽訂的補充協議

-雙方協商一致的其他文件

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（