房屋管理目標協議編號：__________

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方受甲方委托負責房屋的管理和維護工作，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保房屋的合理使用和維護，實現雙方利益的最大化。

二、合同背景：甲方因工作繁忙，需將房屋委托給乙方進行管理，乙方同意接受委托，雙方經協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供房屋的合法使用權，確保乙方在合同履行期間對房屋享有合法占有、使用、收益的權利。

2.甲方應按照約定時間向乙方支付房屋管理費用，并保證支付方式的合法性和安全性。

3.甲方有義務配合乙方進行房屋的日常管理和維護工作，如提供相關資料、鑰匙等。

4.甲方在合同履行期間，如需對房屋進行裝修、改造等行為，應提前通知乙方，并征得乙方的同意。

5.甲方有義務對房屋內的設施、設備進行定期檢查和維護，確保房屋安全、舒適。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方的要求，對房屋進行日常管理和維護工作，確保房屋的正常使用。

2.乙方有義務對房屋進行定期檢查，發現問題及時上報甲方，并采取相應措施予以解決。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變房屋結構，確保房屋安全。

4.乙方應合理使用房屋，不得損害甲方利益，不得擅自將房屋轉租、轉借他人。

5.乙方有義務對房屋內的設施、設備進行定期檢查和維護，確保房屋的整潔和完好。

6.乙方在合同履行期間，如需對房屋進行維修、更換設備等行為，應提前通知甲方，并征得甲方的同意。

7.乙方應按照約定時間向甲方提供房屋管理費用的收支情況，確保財務透明。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定履行房屋管理義務，并對乙方的工作進行監督。

2.甲方有權要求乙方在房屋管理過程中，不得損害甲方利益，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方有權要求甲方按照約定支付房屋管理費用，并確保支付方式的合法性和安全性。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

2.若甲方未按約定支付房屋管理費用，乙方有權暫停房屋管理服務，直至甲方支付完畢。

3.若乙方未按約定履行房屋管理義務，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議約定的房屋管理總金額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.預付款：乙方在接受委托后，甲方應向乙方支付人民幣__________元作為預付款，該款項在合同簽訂后__________個工作日內支付。

2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應于每月的__________日前向乙方支付當月房屋管理費用的__________%，即人民幣__________元。

3.期末結算：合同期滿后，甲方應按照乙方提供的房屋管理費用結算清單，在__________個工作日內支付剩余的管理費用。

三、費用構成：

1.房屋日常維護費用：包括但不限于清潔、綠化、公共區域維修等。

2.設備維修費用：包括但不限于電梯、空調、消防設施等的定期檢查、維護和維修。

3.公共事業費用：包括水電費、物業管理費等。

四、額外費用：

1.因不可抗力或甲方原因導致的額外費用，如緊急維修、裝修等，應由甲方承擔。

2.乙方在履行合同過程中產生的合理費用，經甲方確認后，可計入甲方應支付的費用中。

五、支付條件：

1.甲方支付房屋管理費用時，應確保款項來源合法，并附上付款憑證。

2.乙方在收到甲方支付的費用后，應及時出具相應的收據或發票。

六、違約責任：

1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按時提供房屋管理服務，應向甲方支付_____%的違約金。

七、爭議解決：

1.雙方在支付過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，任何一方違反協議條款，均構成違約。

2.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失。

3.具體違約行為包括但不限于以下情形：

a.甲方未按約定時間支付房屋管理費用的；

b.乙方未按約定標準履行房屋管理職責的；

c.雙方擅自變更合同主要內容的；

d.一方違反保密義務的；

e.其他違反本協議約定的行為。

4.違約責任的賠償金額，應根據違約的性質、程度和造成的損失大小來確定。

二、賠償方式：

1.違約方應按照本協議約定和法律規定，向守約方支付違約金。

2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應支付相應的損害賠償金。

3.守約方有權選擇要求違約方繼續履行合同或者解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

三、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

四、適用法律與管轄：

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至__________人民法院管轄。

五、通知：

1.雙方對本協議的任何通知或通訊，除非本協議另有規定，均應以書面形式進行。

2.通知應以掛號信方式發送，或通過快遞服務送達對方地址，自發送之日起第三個工作日視為送達。

附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守本協議的約定。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自生效之日起計算。除非本協議另有約定或雙方協商一致，本協議屆滿或提前終止。

三、變更與補充：

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經甲乙雙方書面同意的變更或補充，均視為無效。

四、終止條款：

1.本協議終止的情形包括但不限于以下情況：

a.本協議約定的有效期屆滿；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為；

e.法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

2.本協議終止后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務，并按照本協議的約定處理善后事宜。

五、通知與送達：

1.雙方對本協議的任何通知或通訊，應按照本協議約定的地址進行送達。

2.任何一方變更地址的，應提前__________個工作日書面通知對方。

六、不可抗力：

1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議，但應積極采取措施減輕損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議，如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應協商解決。

七、爭議解決與法律適用：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、修改及終止均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

一、房屋管理需求文檔：包括房屋的基本信息、管理要求、維護標準、安全規定等，以明確乙方在管理過程中應遵循的具體要求。

二、設計方案：如房屋裝修、改造的設計圖紙和相關文件，用于指導乙方在必要時對房屋進行裝修或改造。

三、技術規格：房屋內各類設施、設備的型號、性能參數、維護保養指南等，確保乙方能夠正確使用和維護這些設備。

四、房屋產權證明文件復印件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明甲方對房屋的合法所有權。

五、房屋租賃合同復印件：如房屋已出租，應提供租賃合同復印件，明確租賃關系及租賃期限。

六、物業管理合同復印件：如乙方為物業管理公司，應提供與物業管理公司簽訂的物業管理合同復印件。

七、相關法律法規和政策文件：包括與房屋管理相關的法律法規、政策文件等，作為乙方履行管理職責的依據。

八、其他輔助材料：包括但不限于維修記錄、費用