科技酒店出租協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方（承租方）：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的科技酒店，具備出租條件；乙方有意租賃該科技酒店用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將科技酒店出租給乙方使用，乙方支付租金，甲方提供必要的服務(wù)。

二、合同背景：雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的科技酒店符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)按照約定時間、地點將科技酒店交付乙方使用，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理酒店營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)保障酒店公共區(qū)域及乙方使用區(qū)域的衛(wèi)生、安全，并及時維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。

5.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間違反本協(xié)議的行為進行制止、糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、遲延支付。

2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)愛護、合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動。

4.乙方應(yīng)保持酒店公共區(qū)域及使用區(qū)域的衛(wèi)生、安全，及時報告并配合甲方處理各類突發(fā)事件。

5.乙方應(yīng)按照約定時間、地點將酒店交還甲方，確保房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常使用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議約定，確保酒店正常運營。

2.甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止、糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備，確保酒店正常運營。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定時間、地點將科技酒店交付乙方使用，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。

2.甲方應(yīng)保障酒店公共區(qū)域及乙方使用區(qū)域的衛(wèi)生、安全，并及時維修、更換損壞的設(shè)施設(shè)備。

3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠、遲延支付。

4.乙方應(yīng)合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，不得從事違法活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)愛護、合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改動。

6.乙方應(yīng)保持酒店公共區(qū)域及使用區(qū)域的衛(wèi)生、安全，及時報告并配合甲方處理各類突發(fā)事件。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項下，乙方租賃甲方科技酒店的總金額為人民幣____元整（￥____元），包括但不限于房屋租金、公共設(shè)施使用費、物業(yè)管理費等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元），作為本合同履行的保證金。

2.月租金：自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____元整（￥____元）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付日將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)于每季度末支付下一季度租金的____%，共計人民幣____元整（￥____元），作為季度預(yù)付款。

4.結(jié)算與退還：合同期滿或終止后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對乙方支付的費用進行結(jié)算，如有結(jié)余，甲方應(yīng)無息退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)補足欠款。

三、額外費用

1.乙方在租賃期間因使用房屋或設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的任何額外費用，如維修費、水電費、物業(yè)管理費等，均由乙方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

2.若甲方未按時交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整（￥____元）作為違約金。

五、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款和預(yù)付款后，應(yīng)立即向乙方提供租賃房屋的鑰匙及相關(guān)使用說明。

2.乙方在支付租金時，應(yīng)確保款項已足額到賬，并取得甲方開具的相應(yīng)收據(jù)。

六、發(fā)票開具

乙方要求甲方開具發(fā)票時，甲方應(yīng)在收到乙方要求開具發(fā)票的書面通知后____個工作日內(nèi)，為乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。

七、爭議解決

如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房屋或提供設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整（￥____元）作為違約金。

b.甲方未按約定條件提供維修或更換損壞設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致房屋損壞或造成安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按約定使用設(shè)施設(shè)備的，造成設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下一種爭議解決方式：

a.訴訟解決：向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：提交至XX仲裁委員會仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。

三、保密條款

雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、通知與送達

1.通知：一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為協(xié)議中雙方指定的地址。

2.送達：通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，期滿后可續(xù)簽。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.乙方支付首期租金人民幣____元整（￥____元）；

2.雙方完成房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)；

3.乙方取得酒店營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)合法經(jīng)營證件。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

六、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

七、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等內(nèi)容，詳見“違約與爭議解決機制”部分。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。甲方代表：__________乙方代表：__________簽署日期：____年____月____日

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.科技酒店租賃房屋平面圖，包括房間布局、公共區(qū)域分布等。

2.科技酒店設(shè)施設(shè)備清單，詳細列出房間內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量及狀態(tài)。

3.科技酒店消防安全檢查報告，證明房屋消防安全符合國家標準。

二、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具備出租房屋的合法主體資格。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)的合法主體資格。

三、酒店設(shè)施設(shè)備技術(shù)規(guī)格說明書

1.酒店客房、餐廳、會議室等設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書，包括品牌、型號、性能參數(shù)等。

四、酒店管理協(xié)議

1.酒店管理協(xié)議，明確甲方委托乙方進行酒店管理的相關(guān)事宜。

五、酒店裝修及改造方案

1.酒店裝修及改造方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)算等。

六、其他相關(guān)證件復(fù)印件

1.酒店衛(wèi)生許可證復(fù)印件，證明酒店符合衛(wèi)生要求。

2.酒店消防安