不動產房產贈與合同

甲方（贈與人）：___________________________

身份證號碼：_______________________________

聯系電話：_______________________________

地址：________________________________

乙方（受贈人）：___________________________

身份證號碼：_______________________________

聯系電話：_______________________________

地址：________________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的不動產房產（以下簡稱“該房產”），甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產

1.1甲方贈與乙方的不動產房產位于_________________________，建筑面積為______平方米，產權證號為_______________________。

1.2該房產的詳細情況如下：

1.2.1房屋坐落：_________________________；

1.2.2房屋結構：_________________________；

1.2.3房屋用途：_________________________；

1.2.4房屋所有權人：_____________________；

1.2.5房屋共有情況：_____________________；

1.2.6房屋抵押情況：_____________________；

1.2.7房屋查封情況：_____________________；

1.2.8房屋租賃情況：_____________________；

1.2.9其他情況：_______________________。

1.3甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產無任何權屬爭議。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方該房產，不附加任何條件。

2.2乙方接受贈與后，不得以任何理由要求甲方支付任何費用或承擔任何責任。

第三條贈與財產的交付

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該房產的產權證書及其他相關文件交付乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。

3.2乙方應在甲方交付產權證書及其他相關文件之日起______日內，辦理產權過戶手續，甲方應予以協助。

3.3因辦理產權過戶手續所產生的費用，由乙方承擔。

第四條贈與財產的所有權轉移

4.1自乙方取得該房產產權證書之日起，該房產的所有權轉移至乙方。

4.2乙方取得產權證書后，甲方對該房產不再享有任何權利。

第五條甲方的保證

5.1甲方保證對該房產擁有合法的所有權，且該房產無任何權屬爭議。

5.2甲方保證在贈與前，該房產未被抵押、查封或出租。

5.3甲方保證在贈與后，不會對該房產主張任何權利。

第六條乙方的保證

6.1乙方保證按照本合同的約定接受贈與，并辦理產權過戶手續。

6.2乙方保證在取得產權證書后，對該房產進行合法使用，不違反國家法律法規的規定。

第七條違約責任

7.1如甲方未按照本合同的約定交付產權證書及其他相關文件，或未協助乙方辦理產權過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與財產價值的______%。

7.2如乙方未按照本合同的約定辦理產權過戶手續，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為贈與財產價值的______%。

7.3雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。

8.3本合同的任何變更或解除，均應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

日期：_______