小產權買賣合同

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方是位于_________________（地址）的房產（以下簡稱“標的房產”）的合法所有者，且該房產為小產權房，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產的描述

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_________________（地址）的房產，建筑面積為______平方米，具體房號為______號。

1.2該房產為小產權房，即未取得國家正式產權證書的房產，乙方對此已充分了解并自愿購買。

第二條交易價格及支付方式

2.1雙方同意該房產的交易價格為人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

2.3乙方應于交付房產之日起______日內支付剩余房款人民幣（大寫）_________________元整（￥______元）。

第三條交付與驗收

3.1甲方應于收到全部房款之日起______日內將房產交付給乙方，并保證房產結構安全、設施設備完好。

3.2乙方應在接收房產時進行驗收，如有異議應在接收之日起______日內提出，逾期未提出視為驗收合格。

第四條雙方的權利與義務

4.1甲方保證對該房產擁有合法的處分權，且房產不存在任何權利瑕疵。

4.2甲方應協助乙方辦理房產的過戶手續，但過戶所需稅費由乙方承擔。

4.3乙方應按照約定支付房款，并在接收房產后妥善使用和維護。

4.4乙方應遵守國家有關房產管理的法律法規，不得擅自改變房產用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按期交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房款總額千分之______的違約金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項千分之______的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

6.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同，但受影響的一方應提供合理的延期履行證明。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因國家政策調整導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________________

乙方（簽字）：_________________________