西安房產出租合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方房產事宜達成如下合同條款：

第一條房產信息

1.甲方同意將位于西安市________區(qū)________路________號的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用。

2.租賃房產的建筑面積為________平方米，具體結構和設施情況詳見附件一《房產狀況說明書》。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣________元（大寫：________元整），乙方應于每月的第________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：________，賬號：________，戶名：________。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________元整）。

2.押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。租賃期滿，乙方無違約行為的，甲方應在租賃期滿后________個工作日內無息退還押金。

第五條房產使用

1.乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變房產結構和用途。

2.乙方不得將租賃房產用于非法活動，不得損害公共利益。

第六條維修責任

1.甲方負責租賃房產的主體結構維修。

2.乙方負責租賃房產的日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

第七條房產返還

1.租賃期滿或合同解除，乙方應將租賃房產恢復至交付時的狀態(tài)，并經甲方驗收合格后返還。

2.乙方逾期返還房產的，每逾期一日，應向甲方支付相當于日租金________%的違約金。

第八條合同變更和解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.有下列情形之一的，一方可以解除合同：

a.因不可抗力致使不能實現合同目的；

b.一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

c.法律規(guī)定的其他情形。

第九條違約責任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金________%的違約金。

2.乙方違反本合同第五條約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：________年________月________日

附件一：房產狀況說明書

（詳細描述房產的結構、設施、裝修等情況，附房產平面圖）

附件二：甲方指定銀行賬戶信息

開戶行：____