房地產所有權無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“該房產”）的合法所有權人，甲方愿意無償將該房產贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方同意無償贈與乙方位于________________的房產，該房產的具體情況如下：

-房屋所有權證號：____________________

-土地使用權證號：____________________

-房屋建筑面積：____________________

-房屋結構：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋坐落：____________________

-其他相關情況：____________________

1.2甲方保證對該房產擁有完全的所有權，且無任何抵押、質押或其他權利負擔。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房產，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應按照國家有關規定辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權利與義務：

-甲方應保證贈與的房產不存在任何權屬爭議，且無任何第三方對該房產提出權利主張。

-甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。

-甲方應在本合同簽訂后______日內將房產交付給乙方，并確保房產交付時的完好狀態。

3.2乙方的權利與義務：

-乙方應在本合同簽訂后______日內辦理房產過戶手續，并承擔因此產生的所有稅費。

-乙方應保證在房產過戶后，按照國家法律法規的規定使用和管理該房產。

-乙方在房產過戶后，對該房產享有完全的所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。

第四條房產交付

4.1甲方應在本合同簽訂后______日內將房產交付給乙方，交付時雙方應共同對房產進行驗收，并簽署房產交接單。

4.2房產交付后，甲方不再對該房產享有任何權利，乙方對該房產享有完全的所有權。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產價值______%的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房產價值______%的違約金。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_