北京市公寓房預(yù)定合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于北京市的公寓房的合法所有者，乙方希望租用該公寓房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物

1.1甲方同意將其所有的位于北京市的公寓房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體地址為：北京市______區(qū)______路______號______公寓______室。

1.3租賃物的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：______銀行______支行

賬號：________

戶名：________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應(yīng)保證租賃物的清潔和衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃物符合安全使用的標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物處于良好的可使用狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前______日通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。

7.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟過程中，除雙方有爭議的部分外，本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之