學校房屋出租合約

本合約由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

出租方（以下簡稱甲方）：[學校全稱]

地址：[學校地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

身份證號碼：[身份證號碼]

承租方（以下簡稱乙方）：[承租人姓名]

地址：[承租人地址]

身份證號碼：[身份證號碼]

聯系電話：[聯系電話]

鑒于甲方為合法擁有[房屋地址]房屋產權的學校，乙方為有合法租賃需求的個人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下合約：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

1.2租賃物的用途為[具體用途，如“居住”]，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合約租賃期限自[開始日期]起至[結束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前[提前通知的時間]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合約。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月[租金數額]元，乙方應于每月的[支付日期]前支付給甲方。

3.2租金支付方式為[支付方式，如“銀行轉賬”]，乙方應將租金匯入甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[開戶行名稱]

賬號：[賬號]

戶名：[戶名]

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合約時向甲方支付押金[押金數額]元。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違反合約條款。租賃期滿且乙方履行完畢合約義務后，甲方應在[退還押金的時間]日內無息退還押金。

第五條房屋交付與返還

5.1甲方應在[交付日期]前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定用途。

5.2乙方應在租賃期滿或合約提前終止時，將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方負責租賃物的定期檢查和必要的修繕工作，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護保養。若因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條甲方的權利與義務

7.1甲方有權按合約約定收取租金和押金。

7.2甲方應保證租賃物的產權清晰，無權屬糾紛。

7.3甲方應協助乙方處理與租賃物相關的合理請求和問題。

第八條乙方的權利與義務

8.1乙方有權按合約約定使用租賃物。

8.2乙方應按時支付租金和押金。

8.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物進行違法活動。

8.4乙方不得擅自轉租、出借租賃物，如需轉租，應征得甲方書面同意。

第九條違約責任

9.1若甲方未按約定交付租賃物或租賃物不符合約定用途，應向乙方支付違約金[違約金數額]元。

9.2若乙方逾期支付租金，應按逾期金額每日[違約金比例]%向甲方支付違約金。

9.3若乙方違反合約條款，甲方有權解除合約，并要求乙方支付違約金[違約金數額]元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合約的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應繼續履行合約或協商解除合約。

第十一條合約的變更與解除

11.1合約一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合約。

11.2雙方可協商一致，以書面形式變更或解除合約。

第十二條爭議解決

12.1本合約在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

12.2協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合約未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合約具有同等法律效力。

13.2本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[學校全稱]乙方（簽字）：[承租人姓名]

法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]身份證號碼：[身份證