抵押擔保合同

甲方（抵押權人）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_______________________

乙方（抵押人）：_____________________

地址：______________________________

身份證號碼：______________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了編號為____的《借款合同》（以下簡稱“主合同”），為保障甲方債權的實現，乙方愿意以其有權處分的財產作抵押。根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致，訂立本抵押擔保合同（以下簡稱“本合同”）。

第一條抵押物

1.1乙方用作抵押的財產為：____________________（以下簡稱“抵押物”）。

1.2抵押物的詳細情況如下：

-財產名稱：________________________

-數量/面積：________________________

-坐落位置：________________________

-產權證號/登記編號：_________________

-評估價值：________________________

1.3乙方保證對抵押物擁有合法的所有權或處分權，且抵押物未被查封、扣押或被其他任何形式限制權利。

第二條抵押擔保的范圍

2.1本合同項下的抵押擔保范圍為主合同項下的全部債務，包括但不限于本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而支付的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。

第三條抵押物的占有和保管

3.1抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養，保證抵押物價值不減少。

3.2未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓、贈與或以其他方式處分。

3.3乙方應將抵押物的產權證等相關權屬證明文件交由甲方保管。

第四條抵押物的保險

4.1乙方應在本合同簽訂后____日內，向甲方認可的保險公司為抵押物投保，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同履行期限。

4.2保險單上應注明甲方為第一受益人，保險費用由乙方承擔。

4.3保險單正本由甲方保管，保險賠償金應用于提前清償主合同項下債務。

第五條抵押權的實現

5.1如乙方未能履行主合同項下的還款義務，甲方有權依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。

5.2甲方實現抵押權時，乙方應給予必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料等。

第六條債務的提前到期

6.1如乙方或主合同中的債務人出現下列情形之一，甲方有權宣布主合同項下的全部債務提前到期，并要求乙方履行抵押擔保責任：

-乙方或債務人經營狀況嚴重惡化；

-乙方或債務人喪失商業信譽；

-乙方或債務人涉及重大經濟糾紛或財務狀況惡化；

-乙方或債務人發生對甲方債權實現產生不利影響的其他情形。

6.2甲方宣布債務提前到期后，乙方應在接到甲方通知之日起____日內履行抵押擔保責任。

第七條乙方的陳述和保證

7.1乙方保證其簽署和履行本合同不會違反任何對其有約束力的法律、法規、規章或合同。

7.2乙方保證其向甲方提供的所有文件、資料和信息是真實、準確、完整和有效的。

第八條違約責任

8.1如乙方違反本合同的任何約定，應向甲方支付違約金，違約金的數額為主合同項下債務總額的____%。

8.2違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（蓋章）：_____________________

法