大廈車庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××大廈管理有限公司

甲方地址：×××大廈×××號房間

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××停車管理有限公司

乙方地址：×××商業廣場×××號房間

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：13×××××××××

合同簡介：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其大廈車庫出租給乙方使用，乙方支付租金等事項，經友好協商，達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方作為大廈的業主委員會，為提高大廈配套設施的使用效率，充分發揮車庫的經濟效益，決定將大廈車庫出租給乙方。乙方作為專業的停車管理公司，具有豐富的停車管理經驗和良好的商業信譽，有能力對車庫進行有效管理，并提供優質的停車服務。雙方基于共同的目標和利益，達成合作意向，簽訂本合同。

本合同的主要內容包括：雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂目的是明確甲乙雙方在車庫租賃過程中的權利和義務，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益，促進雙方的合作關系的長期穩定發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其大廈車庫出租給乙方使用的權利和義務，明確租金及其支付方式，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。具體內容包括：甲方將車庫出租給乙方，乙方支付租金并負責車庫的日常管理與維護，雙方共同遵守合同條款，確保合同的履行。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.大廈：指×××大廈，位于×××地址。

2.車庫：指大廈地下停車場，用于停放車輛的空間。

3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的車庫使用費。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車庫的時間期限。

5.甲方：指×××大廈管理有限公司，作為大廈的業主委員會。

6.乙方：指×××停車管理有限公司，負責車庫的管理與運營。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金，并要求乙方遵守車庫的使用規定。

（2）甲方應確保車庫的安全與正常使用，定期進行維修保養，確保設施完好。

（3）甲方應協助乙方解決車庫管理過程中出現的問題，共同維護車庫的正常秩序。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用車庫，并按照約定支付租金。

（2）乙方應遵守車庫的使用規定，不得擅自改變車庫的使用性質，不得在車庫內從事違法行為。

（3）乙方應負責車庫的日常管理與維護，確保車庫的安全與整潔。

（4）乙方應承擔因管理不善導致的損失及賠償責任，包括但不限于車輛損壞、丟失等。

（5）乙方應在租賃期限屆滿后，按照甲方要求恢復車庫的原狀，并支付相關費用。

合同雙方應共同努力，履行各自的權利與義務，確保合同的履行。甲方應按照約定提供車庫，乙方應按照約定支付租金并履行管理職責。雙方應相互配合，共同維護車庫的正常秩序，確保雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方將車庫出租給乙方，租金標準為每平方米每月人民幣××元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付時間：乙方應在每月×日前支付當月租金。如乙方未按時支付，自逾期之日起按照應付租金的1%支付滯納金。

甲方應提供合法的收費憑證，乙方應按照約定的時間和金額支付租金。雙方應遵守約定的支付條件，確保租金的及時支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

1.租賃期限：自合同生效之日起，乙方有權使用車庫，租賃期限為×年。

2.合同續約：租賃期限屆滿前×個月，雙方可協商續約事宜。如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.提前終止：雙方同意提前終止合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關手續。

雙方應按照約定的履行期限履行合同義務，確保合同的順利實施。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方未按照本合同約定提供車庫，或未履行甲方其他義務的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

2.乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行乙方其他義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的20%。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商調整合同履行期限或終止合同。

4.違約賠償：一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

5.違約金和賠償金：雙方同意違約金和賠償金不足以彌補損失的，有權要求對方支付實際損失的賠償金。

6.爭議解決：雙方因履行本合同發生爭議的，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。本合同約定的違約金和賠償金，旨在保障雙方的合法權益，確保合同的履行。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可通過法律途徑解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除條件：一旦發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發生期間，受影響方免于承擔不可抗力導致的合同履行障礙或遲延的責任。

3.履行障礙：不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協商調整合同履行期限或部分合同內容。

4.履行遲延：因不可抗力導致一方未能按時履行合同義務的，受影響方應提供相關證明，并在不可抗力事件結束后×日內履行義務。

雙方應認識到不可抗力事件可能對合同履行產生的影響，并在發生不可抗力時互相理解和支持。本合同約定的不可抗力條款旨在減輕因不可抗力導致的合同履行障礙，保護雙方的合法權益。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決因本合同引起的任何爭議。

2.調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應盡力避免本合同引起的爭議，通過友好協商和調解解決爭議。如爭議無法通過協商和調解解決，可通過仲裁或訴訟方式解決。雙方同意，本合同約定的爭議解決方式是最終解決爭議的手段。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知生效時間為收到通知的一方確認收到的日期。

2.合同變更：雙方同意，除非另有約定，本合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。

3.終止條件：本合同的終止條件如下：

a）租賃期限屆滿，雙方未續約；

b）一方違約導致合同無法履行，另一方提出終止；

c）雙方協商一致終止合同。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。

雙方應遵守本合同的其他條款，確保合同的完整性和有效性。如合同執行過程中出現未盡事宜，雙方應友好協商解決。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附錄和