員工宿舍住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于提供員工住宿解決方案的企業，致力于為員工提供舒適、安全、便捷的住宿環境。甲方的聯系方式為電話號碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業從事房屋租賃和物業管理的企業，擁有豐富的房屋資源和專業的管理團隊。乙方的聯系方式為電話號碼：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于甲方為員工提供住宿的需求，以及乙方在房屋租賃和物業管理方面的專業能力，雙方決定攜手合作，由乙方為甲方的員工提供宿舍住房服務。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保合作順利進行，達到互利共贏的目標。

本合同旨在規定甲乙雙方在員工宿舍住房方面的合作事項，包括但不限于宿舍的租賃、管理、維修、改造等。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同維護甲乙雙方的合法權益。在本合同有效期內，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，確保宿舍住房項目的順利進行。

本合同分為以下幾個部分：當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下是雙方合作背景和前提條件的簡要說明：

甲方作為一家企業，需要為員工提供住宿設施，以確保員工的日常生活和工作順利進行。然而，甲方缺乏專業的房屋租賃和物業管理能力，因此需要尋找一家具備相關資質和經驗的服務提供商來合作。

乙方作為一家專業的房屋租賃和物業管理公司，具備豐富的資源和經驗，能夠為甲方提供優質的宿舍住房服務。乙方希望通過與甲方的合作，進一步拓展業務范圍，提高市場知名度。

在此背景下，甲乙雙方決定建立合作關系，由乙方為甲方提供宿舍住房服務。為明確雙方的權利和義務，確保合作順利進行，雙方決定簽訂本合同。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式確立了合作關系，雙方將共同努力，確保宿舍住房項目的順利實施，為甲方員工創造一個舒適、安全、便捷的居住環境。通過本合同的履行，甲方能夠有效解決員工住宿問題，提高員工的工作積極性和滿意度；乙方則能夠拓展業務范圍，提高市場競爭力，實現雙方的共同發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在員工宿舍住房方面的合作事項，包括但不限于宿舍的租賃、管理、維修、改造等。具體內容包括：

1.乙方同意向甲方提供宿舍住房服務，確保甲方員工的住宿需求得到滿足。

2.乙方負責宿舍的租賃、管理和維護工作，確保宿舍的安全、衛生和舒適。

3.乙方應根據甲方要求，對宿舍進行必要的改造和維修，以滿足甲方員工的居住需求。

4.甲方應按照約定向乙方支付宿舍租賃費用和其他相關費用。

5.雙方應共同努力，確保宿舍住房項目的順利實施，維護甲乙雙方的合法權益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指合同第一條約定的賣方/承租方/服務提供方。

3.宿舍：指甲方提供給乙方用于租賃的住房設施。

4.租賃費用：指乙方按照約定向甲方支付的宿舍租賃費用。

5.管理費用：指乙方為管理和維護宿舍所產生的費用。

6.維修改造費用：指乙方為滿足甲方要求而對宿舍進行維修和改造所產生的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權力和義務：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供宿舍住房服務，確保員工的住宿需求得到滿足。

2.甲方有權要求乙方按照約定進行宿舍的管理、維修和改造工作。

3.甲方應按照約定向乙方支付租賃費用、管理費用和維修改造費用。

4.甲方應協助乙方進行宿舍的管理和維護工作，提供必要的支持和配合。

乙方的權力和義務：

1.乙方有權要求甲方按照約定支付租賃費用、管理費用和維修改造費用。

2.乙方應按照甲方的要求提供宿舍住房服務，確保宿舍的安全、衛生和舒適。

3.乙方應負責宿舍的日常管理工作，包括設施維護、衛生清潔等。

4.乙方應在合同約定的時間內完成宿舍的維修和改造工作，滿足甲方的要求。

5.乙方應協助甲方解決宿舍管理過程中出現的問題，提供必要的支持和配合。

第四條價格與支付條件

1.租賃費用：宿舍的租賃費用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應于每月【】日前將當月租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

2.管理費用：宿舍的管理費用為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應于每月【】日前將當月管理費用支付至甲方指定的賬戶。

3.維修改造費用：宿舍的維修改造費用根據實際情況另行協商確定，乙方應按照甲方的要求及時支付相關費用。

4.支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付費用。

5.支付時間：乙方應按照本合同約定的時間節點及時支付相關費用，遲延支付的，應按照中國人民銀行規定的同期貸款利率支付逾期利息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.宿舍租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并明確續租期間的租賃費用、管理費用等。

3.乙方應在合同有效期內按照約定履行宿舍的管理、維修和改造工作，確保甲方員工的住宿需求得到滿足。

4.甲方應在合同有效期內按照約定支付租賃費用、管理費用和維修改造費用。

第六條違約責任

1.如乙方未按照約定時間支付租賃費用、管理費用和維修改造費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除本合同。

2.如甲方未按照約定時間支付租賃費用、管理費用和維修改造費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付費用總額的【】%。

3.如乙方未按照約定履行宿舍的管理、維修和改造工作，甲方有權要求乙方立即整改，并有權解除本合同。

4.如甲方未按照約定提供宿舍住房服務，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總額的【】%。

5.雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

7.本合同未盡事宜，雙方應本著誠實守信的原則協商解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.責任免除：一旦發生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的當事人應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的當事人免于承擔因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的責任。

3.不可抗力事件的后果處理：遭受不可抗力影響的當事人應盡力減少損失，并按照雙方共同商定的方式處理不可抗力事件的后果。如果不可抗力事件持續發生，雙方應根據情況適時調整合同履行計劃。

第八條爭議解決

1.協商解決：雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中出現的任何爭議和糾紛。

2.調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解，尋求第三方協助解決爭議。

3.仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如果仲裁裁決無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：訴訟過程中，包括但不限于訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔。

6.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同未受爭議部分的權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續簽的；（2）雙方協商一致解除本合同的；（3）不可抗力導致合同無法履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應將宿舍交還甲方，并按照甲方要求處理好宿舍內的遺留問題。

5.保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

6.合同的完整性：本合同是雙方完整的意思表示，取代了雙方之前所有的口頭或書面協議。

第十