農民公寓買房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的農民公寓一套，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該農民公寓位于[詳細地址]，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.建筑面積：經雙方確認，該公寓的建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（以最終產權登記面積為準，多退少補）3.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]4.配套設施：房屋內部設施包括但不限于：[列舉室內已有的裝修及設施，如墻面、地面裝修情況，水電、燃氣、暖氣等設施是否完備]小區配套設施包括但不限于：[描述小區內的公共設施，如停車位、綠化、健身設施、物業管理用房等情況]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該農民公寓的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方采取[貸款方式/一次性付款方式]支付余款。若乙方選擇貸款方式，應在簽訂本協議后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。貸款金額以銀行最終審批為準，若貸款審批金額不足，乙方應在銀行通知后[x]日內以現金方式補足差額部分。若乙方選擇一次性付款方式，則應在[具體日期]前將全部余款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務：保證對該農民公寓擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房屋相關的一切真實、有效的證件及資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、建設規劃許可證等，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規的規定執行。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋設施設備。因甲方原因造成房屋損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和條件，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施設備，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后[x]日內以現金方式補足差額部分，否則按照上述逾期付款條款承擔違約責任。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方辦理相關手續，辦理過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規的規定執行。在房屋交付前，不得擅自進入房屋，不得損壞房屋現狀及設施設備。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款（或按照貸款方式乙方已取得銀行貸款并支付完所有應付款項）后的[x]日內，將房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，達到入住條件。甲方應確保房屋內部設施設備完好，能夠正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、門窗等。小區配套設施已基本完善，達到本協議約定的標準。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的運行情況等內容，雙方簽字確認后各執一份。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋質量保證書、使用說明書等。若在交付時發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至達到交付標準。整改期間乙方有權拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔。五、產權過戶1.過戶時間：在乙方支付全部購房款（或按照貸款方式乙方已取得銀行貸款并支付完所有應付款項）且房屋交付給乙方后的[x]日內，雙方共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：按照國家法律法規的規定，辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，由甲乙雙方各自承擔。具體如下：甲方應承擔的費用包括但不限于：[列舉甲方應承擔的稅費項目]乙方應承擔的費用包括但不限于：[列舉乙方應承擔的稅費項目]3.協助義務：雙方應相互協助辦理產權過戶手續，提供各自所需的證件及資料。若因一方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、裝修損失、因無法取得房屋所有權而導致的其他間接損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供相關資料，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致房屋產權過戶手續無法辦理或延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或