農(nóng)村房屋界址協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（相鄰方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方與乙方相鄰居住，為明確雙方房屋的界址，避免因界址不清引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋界址事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置及現(xiàn)狀1.甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋坐向?yàn)閇具體坐向]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋周邊有附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子、門樓等]。2.乙方房屋位于甲方房屋相鄰處，坐向?yàn)閇具體坐向]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[x]層。乙方房屋周邊同樣有附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]。（二）界址描述1.雙方以房屋外墻皮為界址劃分依據(jù)。具體界址點(diǎn)如下：從甲方房屋外墻皮[具體位置，如東南角]起，沿外墻皮向[方向，如東]延伸[長(zhǎng)度]至[具體界址點(diǎn)位置]；然后從該點(diǎn)沿外墻皮向[方向，如北]延伸[長(zhǎng)度]至[具體界址點(diǎn)位置]；再?gòu)脑擖c(diǎn)沿外墻皮向[方向，如西]延伸[長(zhǎng)度]至[具體界址點(diǎn)位置]；最后從該點(diǎn)沿外墻皮向[方向，如南]延伸[長(zhǎng)度]至起始點(diǎn)。2.界址線范圍內(nèi)的土地及地上附著物（包括但不限于房屋基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等）的權(quán)屬歸各自所有。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議確定的界址對(duì)其房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。對(duì)于乙方超出界址范圍侵占甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村建房的法律法規(guī)和政策要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或超出界址范圍進(jìn)行建設(shè)。甲方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)注意保護(hù)相鄰方的合法權(quán)益，避免對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施造成損害。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行與界址相關(guān)的檢查、維護(hù)等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議確定的界址對(duì)其房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用、收益和處分。對(duì)于甲方超出界址范圍侵占乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)保證其房屋及附屬設(shè)施的建設(shè)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)村建房的法律法規(guī)和政策要求，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或超出界址范圍進(jìn)行建設(shè)。乙方在使用房屋及附屬設(shè)施過程中，應(yīng)注意保護(hù)相鄰方的合法權(quán)益，避免對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施造成損害。如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行與界址相關(guān)的檢查、維護(hù)等工作，提供必要的協(xié)助。三、界址的維護(hù)與管理（一）日常維護(hù)1.甲乙雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)對(duì)其房屋界址范圍內(nèi)的附屬設(shè)施及界址線進(jìn)行日常維護(hù)，保持界址清晰、附屬設(shè)施完好。2.任何一方發(fā)現(xiàn)界址線有損壞或附屬設(shè)施需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決方案。（二）界址變更1.如因不可抗力、政府規(guī)劃建設(shè)等原因需要變更房屋界址的，甲乙雙方應(yīng)相互配合，并按照政府相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.在辦理界址變更手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的費(fèi)用由導(dǎo)致變更的一方承擔(dān)，但因雙方共同原因?qū)е伦兏模M(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或超出界址范圍進(jìn)行建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方因使用房屋及附屬設(shè)施給乙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、因損害導(dǎo)致的乙方經(jīng)濟(jì)損失等。3.若甲方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或超出界址范圍進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方因使用房屋及附屬設(shè)施給甲方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方房屋及附屬設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用、因損害導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，積極溝通，尋求解決方案。（二）調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，公正、公平地進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解協(xié)議。（三）訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，本協(xié)議將作為認(rèn)定雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如補(bǔ)充協(xié)議仍無法解決相關(guān)問題的，雙方可依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙