莊園產(chǎn)權出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[莊園具體地址]的莊園產(chǎn)權（以下簡稱"該莊園"），并愿意將其產(chǎn)權出讓給乙方，乙方愿意受讓該莊園產(chǎn)權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、莊園產(chǎn)權標的物具體描述1.莊園土地該莊園占地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地邊界東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.莊園建筑物莊園內建有[具體建筑物名稱及數(shù)量]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物包括但不限于主屋[詳細描述主屋結構、層數(shù)、面積等]、附屬房屋[詳細描述附屬房屋用途、結構、面積等]。3.莊園附屬設施配套有完善的供水系統(tǒng)，水源為[具體水源地]，供水設施包括[詳細描述供水設備及管道情況]。供電系統(tǒng)接入[供電網(wǎng)絡名稱]，電力供應穩(wěn)定，配備有[詳細描述供電設備及線路情況]。排水系統(tǒng)采用[排水方式，如雨水管、污水管等]，能夠有效排放雨水和污水，排水管道管徑為[具體管徑]。莊園內還有[列舉其他附屬設施，如道路、綠化、停車場等]，道路硬化面積為[x]平方米，綠化面積為[x]平方米，停車場可容納[x]輛車。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取莊園產(chǎn)權出讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該莊園擁有合法、完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件及資料。確保在產(chǎn)權出讓前，莊園的各項設施設備正常運行，不存在質量問題或安全隱患。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理莊園產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。負責結清莊園在產(chǎn)權出讓前的所有費用，包括但不限于土地出讓金、物業(yè)費、水電費、稅費等，如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。向乙方如實告知莊園的使用現(xiàn)狀、歷史情況及可能存在的影響莊園使用的問題，如存在重大瑕疵未告知的，乙方有權解除協(xié)議并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定履行相關義務，協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在協(xié)議簽訂后，對莊園進行實地查看、了解其現(xiàn)狀，并有權要求甲方提供必要的說明和解釋。如甲方未按照協(xié)議約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付莊園產(chǎn)權出讓款。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定，承擔辦理莊園產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中應由乙方繳納的各項稅費及費用。在產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善使用和保管莊園，不得擅自改變莊園的現(xiàn)狀和用途，不得損壞莊園的設施設備。如因乙方原因導致莊園產(chǎn)權過戶登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應承擔相應的責任。三、莊園產(chǎn)權出讓款及支付方式1.出讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該莊園產(chǎn)權出讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部出讓款后，抵作出讓款的一部分。剩余出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權過戶登記手續(xù)1.辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂且乙方支付定金后，于[具體辦理過戶登記手續(xù)時間]開始辦理莊園產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方準備相關資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理流程乙方負責向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門提交產(chǎn)權過戶登記申請，并按照要求提供相關資料，包括但不限于本協(xié)議、雙方身份證明、產(chǎn)權證明文件等。甲方應配合乙方辦理手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記部門的要求簽署文件、提供證明材料等。如因政策調整、不動產(chǎn)登記部門原因或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權過戶登記手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但如因一方原因導致手續(xù)延遲辦理的，責任方應承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法、完整的產(chǎn)權證明文件及資料，或莊園存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法取得完整產(chǎn)權的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。甲方還應退還乙方已支付的全部出讓款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，或因甲方原因導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照出讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未結清莊園在產(chǎn)權出讓前的所有費用，導致乙方承擔額外費用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照應結清費用金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照協(xié)議約定辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，或因乙方原因導致手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，乙方應按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照出讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變莊園的現(xiàn)狀和用途，或損壞莊園的設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂