小區房間轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號]的房間轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.轉讓房間基本情況甲方轉讓給乙方的房間位于[小區名稱]小區[具體樓號及單元號][樓層][房號]，建筑面積為[x]平方米。該房間為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，房間內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如墻面、地面材料，門窗情況，廚衛設施等]。2.房屋產權情況該房間產權清晰，甲方保證對該房間擁有合法的處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房間的不動產權證書編號為[具體編號]，登記的房屋所有權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經協商一致，確定該房間的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房間的房價款、配套設施費、裝修費用及辦理產權過戶所需的一切稅費等所有費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作轉讓款的一部分。若乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方在[具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前x日]向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該房間產權過戶至乙方名下且辦理完房屋交接手續后，乙方一次性向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。義務保證對轉讓房間擁有合法處分權，提供真實、準確、完整的房屋產權及相關信息，確保乙方能夠順利辦理產權過戶手續。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理該房間的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求配合乙方完成各項手續的辦理，承擔因辦理產權過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費等費用。在乙方支付相應款項后，按照本協議約定的時間和方式將該房間交付給乙方，并保證交付的房間符合本協議約定的狀況，如有附屬設施設備，應保證其正常使用功能。協助乙方辦理該房間的水、電、氣、物業等相關費用的過戶或交接手續，確保乙方能夠正常使用該房間。在本協議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房間轉讓給第三方或設置任何權利負擔。2.乙方權利義務權利按照本協議約定取得該房間的所有權及相關權益。要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理產權過戶及房屋交接等手續。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在辦理產權過戶手續過程中，提供必要的協助和配合，按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并承擔因辦理產權過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費等費用。在接收該房間后，按照房屋現狀合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付完首付款后[x]日內，將該房間交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付標準甲方交付的房間應保持本協議簽訂時的現狀，房屋及附屬設施設備應能正常使用，無質量問題。如有附屬設施設備，應一并交付相關的使用說明書、保修卡等資料。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房間的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續所需的稅費等費用，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該房間的所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失（如房價差價損失、裝修損失等）以及乙方為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方隱瞞該房間存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用或處分該房間，甲方應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金，并負責解決糾紛，確保乙方的合法權益不受侵害。如因糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，導致房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配合辦理產權過戶手續或房屋交接手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與