物業小型維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方需要對其物業進行小型維修服務，乙方具備提供該類服務的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行物業小型維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.房屋主體結構方面：包括但不限于屋頂防水維修、墻面裂縫修補、地面空鼓修復等。2.水電設施方面：涵蓋水龍頭更換、水管漏水維修、電路故障排查與修復、插座及開關更換等。3.門窗維修方面：如門窗合頁更換、門鎖維修、門窗密封膠條更換等。4.其他小型維修項目：例如馬桶漏水維修、燈具更換、家具簡單維修等。（二）維修標準1.乙方應按照國家及地方現行的相關工程質量驗收規范和標準進行維修作業，確保維修后的工程質量符合要求。2.對于防水維修，應保證維修部位在一定期限內（[x]年）不再出現滲漏現象；水電維修應恢復正常使用功能，無安全隱患；門窗維修應保證開關靈活、密封良好。（三）維修期限1.對于一般性小型維修項目，乙方應在接到甲方維修通知后的[x]個工作日內安排維修人員上門維修。2.對于較為復雜或工程量較大的維修項目，雙方應另行協商確定合理的維修期限，但最長不得超過[x]個工作日（特殊情況除外，需經甲方書面同意）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修范圍、標準和期限進行維修服務。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方維修工作不符合要求時，有權要求乙方返工直至達到合格標準。2.義務向乙方提供準確的物業維修信息，包括維修項目的具體位置、損壞情況等詳細描述。為乙方的維修工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入維修現場、提供相關水電等設施的使用權限等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供信息不準確或其他甲方原因導致維修工作延誤或增加額外工作量，有權要求甲方給予合理補償。2.義務按照本協議約定的維修范圍、標準和期限組織專業維修人員進行維修服務，確保維修質量。維修人員應具備相應的專業技能和資質，遵守甲方物業的管理制度，文明施工，不得對甲方物業及其他業主造成不必要的損害。在維修過程中，如發現原維修項目存在其他潛在問題或需要增加新的維修項目，應及時通知甲方，并經甲方書面同意后進行維修。維修完成后，負責清理維修現場，將維修產生的垃圾等廢棄物運至甲方指定地點。對維修項目提供一定期限的質保服務，質保期內如因維修質量問題出現故障，應免費進行維修或更換相關部件（具體質保期限見本協議第五條）。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用根據實際發生的維修項目及工程量按照以下計價方式確定：對于有明確市場價格標準的維修項目，按照市場同類產品及服務價格計算費用。對于無明確市場價格標準的維修項目，由雙方根據成本預算、合理利潤等因素協商確定價格。2.維修費用明細應在維修工作完成后由乙方提供給甲方，經甲方審核確認后作為結算依據。（二）支付方式1.甲方應在收到乙方提供的維修費用明細并審核確認后的[x]個工作日內，向乙方支付維修費用。2.乙方應在甲方支付維修費用前提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因導致維修工作延誤或增加額外工作量，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修范圍、標準和期限進行維修服務，應負責免費返工直至達到合格標準；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方維修人員在維修過程中違反甲方物業管理制度或因乙方原因對甲方物業及其他業主造成損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定提供質保服務或質保期內維修質量出現問題拒絕履行維修義務的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、質保期1.乙方對維修項目的質保期為自維修完成并經甲方驗收合格之日起[x]個月。2.質保期內，乙方應定期回訪甲方，了解維修項目的使用情況。如出現因維修質量問題導致的故障，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內安排維修人員上門維修。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協議約定的維修服務全部完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________