企業轉讓房屋協議書?甲方（轉讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________乙方（受讓方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系方式：______________________鑒于甲方擁有一處房屋，現甲方有意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________（詳細地址）。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，具體以產權證書登記面積為準。3.房屋用途：______________________（如住宅、商業、辦公等）。4.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。如有任何糾紛或權利瑕疵導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.附屬設施及設備：隨房屋一并轉讓的附屬設施及設備包括但不限于______________________（詳細列舉附屬設施及設備清單）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房屋的轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格、辦理房屋過戶手續所需的各項費用等一切與房屋轉讓相關的費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本協議另有約定外）。2.付款方式：乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在______年______月______日前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續等相關事宜。尾款：在房屋過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書之日起______日內，乙方將剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法的所有權，且不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件及資料。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理房屋產權變更登記等。辦理房屋過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有特別約定除外）。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證房屋交付時不存在任何糾紛或爭議，否則因此給乙方造成的損失由甲方承擔。按照本協議約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和配合。在房屋交接過程中，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如發現問題應及時協商解決。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的條件和方式受讓房屋，并要求甲方履行相關義務。在房屋交付后，對房屋及附屬設施設備享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規的規定承擔辦理過戶手續所需的稅費（如有特別約定除外）。在房屋交付前，對甲方提供的房屋產權證明文件及資料等進行審核，并提出合理的疑問和要求，甲方應予以解答和處理。在房屋交接時，對房屋及附屬設施設備進行認真查驗，如發現問題應及時與甲方協商解決。如無異議，應在房屋交接清單上簽字確認。在受讓房屋后，應遵守法律法規及相關規定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的______日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將房屋的鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方，并與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行現場查驗，雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、狀況等信息。五、房屋過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本協議簽訂后，積極準備辦理房屋過戶手續所需的各項文件和資料，并在乙方支付首付款后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權變更登記手續。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔：辦理房屋過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如有特別約定除外）。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少的，雙方應按照法律法規的規定協商調整轉讓價格或分擔方式。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、未協助乙方辦理房屋過戶手續或存在其他違約行為的，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方的違約行為導致本協議無法繼續履行或乙方無法實現合同目的的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、未配合甲方辦理房屋過戶手續或存在其他違約行為的，應承擔以下違約責任：按照本協議約定向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行或甲方無法實現合同目的的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋產權證明文件、房屋交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________簽訂日期：______年