民房蓋房完工協議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（施工方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造民房，乙方具備相關施工資質及經驗，雙方經友好協商，就乙方為甲方建造民房事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內容：按照甲方提供的設計圖紙及要求，完成民房的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內容，具體包括但不限于：基礎部分：[詳細描述基礎類型、尺寸、深度等]主體結構：[說明結構形式，如磚混、框架等，并描述各部分尺寸及要求]屋面工程：[包括屋面防水、保溫、排水等具體做法]內外墻裝飾：[外墻裝飾材料及做法、內墻粉刷要求等]水電安裝：[涵蓋強電系統、弱電系統、給排水系統的具體要求]3.工程規模：民房為[層數]層，建筑面積約[具體面積]平方米。二、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體日期]開工。2.竣工日期：預計于[具體日期]竣工，總工期為[工期天數]天。3.工期調整：如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為等；設計變更或工程量增加；甲方未能按協議約定提供施工條件，如場地未清理、水電未接通等；因甲方或第三方原因導致乙方停工累計超過[x]小時以上。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定工程內容所需的全部費用，除因設計變更或甲方提出增加工程內容外，結算時不再調整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[預付款比例]%；基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[進度款比例]%；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[進度款比例]%；內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[進度款比例]%；水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總造價的[進度款比例]%；工程全部完工，經甲方及相關部門驗收合格后，支付至工程總造價的[驗收合格后支付比例]%；剩余工程總造價的[質保金比例]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議；有權要求乙方按照本協議約定及設計圖紙進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改或返工；有權知曉工程建設過程中的重要事項及相關信息。2.義務：負責提供施工現場的施工條件，包括場地平整、通水通電等，并確保施工場地具備施工條件的時間符合工程進度要求；按照本協議約定及時支付工程價款；負責協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行；負責提供施工所需的設計圖紙及相關技術資料，并對資料的真實性、準確性負責；在乙方提交工程竣工驗收申請后，及時組織相關部門進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定獲得工程價款；有權要求甲方提供施工所需的相關資料及協助事項；在施工過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，但需經甲方書面同意。2.義務：具備與本工程相應的施工資質，并按照國家相關法律法規及行業規范進行施工，確保工程質量達到合格標準；編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后嚴格按照執行；負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任；按照本協議約定的工程期限完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任；負責施工過程中的環境保護，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，避免對周邊環境造成不良影響；工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清；負責提供工程竣工驗收所需的資料，并配合甲方進行工程竣工驗收；在質保期內，對工程質量問題承擔免費維修責任，如因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后[維修響應時間]小時內到達現場進行維修。五、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告；甲方在接到乙方分項工程質量驗收報告后，應及時組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工；工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程竣工驗收資料。甲方在收到乙方工程竣工報告及相關資料后，應在[驗收期限]天內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.驗收結果處理：如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定及時支付工程價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]%向乙方支付違約金；若因甲方原因導致乙方停工或延誤工期，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人工窩工費、機械設備租賃費等，并相應順延工期；若甲方未按照本協議約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的工程期限完成施工任務，每逾期一天，應按照工程總造價的[逾期竣工違約金比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限上限]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程價款，并按照工程總造價的[解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失；若乙方施工的工程質量不符合本協議約定及國家相關標準，乙方應負責無償整改或返工，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔；如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任；若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__