轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋出售協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方通過轉(zhuǎn)贈(zèng)方式取得位于[房屋詳細(xì)地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的所有權(quán)，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售該房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體坐落于[所在樓棟、單元、樓層及房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條規(guī)定，以交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行調(diào)整。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、門窗等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制轉(zhuǎn)讓等情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、轉(zhuǎn)贈(zèng)協(xié)議等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房?jī)r(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款收據(jù)。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保交付時(shí)該房屋不存在任何欠費(fèi)情況。若因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)，并使用該房屋。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房?jī)r(jià)款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關(guān)證明文件，并在房屋所在地的物業(yè)管理部門辦理房屋交接手續(xù)。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)保持密切溝通，積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)變更等原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲或費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，同時(shí)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕提供必要的文件和資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房