物業(yè)水電移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理公司，負責(zé)該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電管理及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護運行；乙方為依法設(shè)立并具備相關(guān)資質(zhì)，有意接收甲方在該物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電管理工作及相關(guān)資產(chǎn)的主體。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)水電管理工作平穩(wěn)、順利交接，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)水電移交事宜達成如下協(xié)議：一、移交標的物及服務(wù)具體描述（一）水電設(shè)施設(shè)備1.供電設(shè)施涵蓋從市政供電接入點至物業(yè)區(qū)域內(nèi)各棟樓配電室、樓層配電箱、住戶電表箱及所有末端用電設(shè)備的整個供電系統(tǒng)，包括但不限于變壓器、高低壓配電柜、電纜橋架、母線槽、配電箱、電表、電線電纜等。供電設(shè)施應(yīng)保持正常運行狀態(tài)，具備完整的技術(shù)資料和維護記錄，設(shè)備運行參數(shù)符合國家及行業(yè)標準要求。2.供水設(shè)施包含從市政供水接入點至物業(yè)區(qū)域內(nèi)各棟樓生活水箱、水泵房、二次供水設(shè)備、樓層水表箱及所有末端用水器具的整個供水系統(tǒng)，包括但不限于水表、水管、閥門、水泵、水箱等。供水設(shè)施應(yīng)能滿足物業(yè)區(qū)域內(nèi)正常生活用水需求，水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，設(shè)備運行穩(wěn)定，相關(guān)維護記錄齊全。（二）水電管理服務(wù)1.水電抄表計費甲方應(yīng)移交自協(xié)議簽訂之日起前[x]個月內(nèi)完整、準確的水電抄表記錄及計費明細，明確記錄各住戶、商戶及公共區(qū)域的水電用量及費用核算依據(jù)。自移交之日起，乙方負責(zé)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，每月定期抄錄物業(yè)區(qū)域內(nèi)各用戶的水電用量，并根據(jù)政府定價或雙方約定的收費標準進行計費，確保計費公正、透明。2.水電維修及養(yǎng)護甲方應(yīng)提供截至移交日正在執(zhí)行的水電設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護計劃及記錄，詳細說明各設(shè)施設(shè)備的維護周期、維護內(nèi)容及已完成的維護工作情況。移交后，乙方負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備的日常維修、保養(yǎng)和故障搶修工作，確保水電供應(yīng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，及時處理用戶反饋的水電問題，保障用戶正常用水用電權(quán)益。維修養(yǎng)護工作應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準規(guī)范，建立完整的維修檔案，記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。3.水電費收繳甲方應(yīng)移交目前已掌握的各用戶水電費欠費情況及催繳記錄，協(xié)助乙方做好欠費追繳工作。乙方負責(zé)自移交之日起，按照規(guī)定的繳費周期向物業(yè)區(qū)域內(nèi)各用戶收取水電費，并根據(jù)合同約定處理欠費用戶，對于長期欠費且經(jīng)多次催繳仍不繳納的用戶，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，如暫停供電供水等，但應(yīng)提前按照規(guī)定履行告知義務(wù)。同時，乙方應(yīng)定期向甲方通報水電費收繳情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)水電相關(guān)工作及資產(chǎn)。在移交過程中，有權(quán)對乙方提出的疑問進行解釋說明。對于乙方接收后的水電管理工作，有權(quán)進行必要的監(jiān)督檢查（監(jiān)督檢查不得影響乙方正常工作秩序），提出合理的意見和建議。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，開始組織進行物業(yè)水電移交工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部移交工作。負責(zé)提供與物業(yè)水電相關(guān)的全部資料，包括但不限于水電設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)資料、技術(shù)資料、維護記錄、抄表計費清單、用戶信息等，確保資料真實、完整、有效，并協(xié)助乙方進行資料的整理和交接。確保移交的水電設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，如有需要，應(yīng)在移交前進行必要的維護保養(yǎng)和調(diào)試，以保證設(shè)備能正常平穩(wěn)地移交給乙方。對于在移交前已發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備故障或隱患，甲方應(yīng)提前告知乙方，并提供相應(yīng)的解決方案或維修計劃。在移交期間，負責(zé)處理因水電管理工作產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于用戶投訴、糾紛等，確保移交工作不受影響。對于涉及第三方的水電相關(guān)事宜，如與供水供電部門的溝通協(xié)調(diào)等，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行銜接。協(xié)助乙方對接收后的水電管理工作人員進行必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使其熟悉物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電設(shè)施設(shè)備情況及原管理模式，確保工作順利過渡。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定全面、準確地移交物業(yè)水電相關(guān)工作及資產(chǎn)。在接收后，有權(quán)自主開展物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電管理工作，包括但不限于制定管理制度、調(diào)整收費標準（需符合相關(guān)規(guī)定）、安排人員工作等。對于甲方移交的資料、設(shè)施設(shè)備等存在疑問或不符約定的情況，有權(quán)要求甲方進行解釋或整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合甲方進行物業(yè)水電移交工作，安排專業(yè)人員參與資料審查、設(shè)施設(shè)備查驗等工作，確保移交工作順利進行。按照本協(xié)議約定接收甲方移交的水電設(shè)施設(shè)備、資料及相關(guān)工作，并在接收后承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。自接收之日起，負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電抄表計費、維修養(yǎng)護、水電費收繳等全部水電管理工作，確保水電供應(yīng)正常，用戶滿意度達到[x]%以上。接收甲方移交的水電管理工作人員時，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及乙方內(nèi)部規(guī)定進行妥善安置，保障員工合法權(quán)益，不得無故辭退或拖欠員工工資。對于因工作需要繼續(xù)留用的員工，應(yīng)重新簽訂勞動合同或勞務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。嚴格按照國家及地方有關(guān)水電管理的法律法規(guī)、政策標準開展工作，遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德準則。如因乙方原因?qū)е逻`反法律法規(guī)或政策標準，產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方通報物業(yè)水電管理工作情況，包括但不限于水電設(shè)施設(shè)備運行狀況、水電費收繳情況、用戶投訴處理情況等。接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的合理意見和建議及時進行整改。三、費用及支付方式（一）費用約定1.乙方無需向甲方支付物業(yè)水電移交相關(guān)的費用。2.甲方在物業(yè)水電管理期間產(chǎn)生的水電費欠費及其他與水電管理相關(guān)的費用，由甲方負責(zé)結(jié)清，不得因移交工作轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)。（二）支付方式無四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成物業(yè)水電移交工作，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方移交的水電設(shè)施設(shè)備、資料等不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負責(zé)在乙方要求的期限內(nèi)進行整改或補充完善。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展水電管理工作，或給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方處理水電管理工作遺留問題，或未履行協(xié)助乙方與第三方銜接水電相關(guān)事宜的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接收物業(yè)水電相關(guān)工作及資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的相關(guān)資產(chǎn)（如有），同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方接收后，未按照國家及地方有關(guān)規(guī)定或本協(xié)議約定履行水電管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電供應(yīng)出現(xiàn)問題，或用戶滿意度未達到約定標準的，乙方應(yīng)負責(zé)及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。給甲方造成不良影響或經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.乙方違反本協(xié)議約定，未定期向甲方通報物業(yè)水電管理工作情況，或拒絕接受甲方監(jiān)督檢查，或?qū)追教岢龅暮侠硪庖姾徒ㄗh未及時整改的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：附件一：水電設(shè)施設(shè)備清單附件二：水電管理資料清單附件三：水電管理工作人員清單附件四：水電抄表計費記錄及欠費明細附件五：水電設(shè)施設(shè)備維護記錄附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________