商鋪銷售傭金協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方有商鋪銷售需求，乙方具備相關銷售能力及資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方銷售商鋪及支付傭金事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物（一）委托事項甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，負責甲方所擁有的[商鋪具體地址及房號]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的銷售推廣工作，包括但不限于尋找潛在客戶、與客戶洽談、促成交易等相關事宜。（二）標的物描述1.該商鋪位于[詳細地理位置]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]。2.商鋪現狀：[詳細描述商鋪現狀，如毛坯、簡裝或精裝，內部設施設備情況等]。3.商鋪產權情況：甲方擁有該商鋪的完整產權，產權清晰，無任何抵押、查封等權利受限情況，產權證書編號為[具體編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的銷售工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權知曉乙方與潛在客戶的洽談進展及交易情況。對乙方促成的交易，有權根據本協議約定審核交易條款及條件，決定是否最終達成交易。2.義務向乙方提供該商鋪的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于產權證書、規劃圖紙、房屋現狀照片等，確保乙方能夠全面了解該商鋪情況，以便進行銷售推廣工作。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付銷售傭金。在乙方促成交易后，協助乙方辦理與商鋪銷售相關的手續，如產權過戶、交付等手續，所需費用由[明確各方承擔的費用項目]承擔。未經乙方書面同意，不得自行與乙方介紹過的潛在客戶進行私下交易，否則應按照本協議約定向乙方支付相應的傭金。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取銷售傭金。在銷售過程中，有權根據實際情況制定合理的銷售方案和營銷策略，但應符合法律法規及本協議約定。有權要求甲方提供必要的協助和支持，以順利開展銷售工作。2.義務積極履行銷售推廣義務，利用自身資源和渠道，尋找潛在客戶，向客戶介紹該商鋪的情況，促成交易。向甲方及時匯報銷售工作進展情況，每月[具體日期]向甲方提交書面銷售報告，內容包括潛在客戶信息、洽談情況、交易意向等。對客戶提供的資料及信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，否則應承擔由此給甲方造成的損失。在與客戶洽談及交易過程中，應遵守法律法規，誠實守信，維護甲方的合法權益。不得擅自降低甲方確定的商鋪銷售價格及交易條件，如需調整，應事先征得甲方書面同意。三、銷售價格及傭金計算與支付（一）銷售價格甲方確定該商鋪的銷售底價為每平方米人民幣[x]元，總售價為人民幣[x]元。乙方有權在銷售底價基礎上根據市場情況進行適當上浮，但上浮后的銷售價格超出底價部分的收益歸乙方所有。若乙方促成的交易價格低于銷售底價，需事先征得甲方書面同意，否則甲方有權拒絕交易并要求乙方承擔相應責任。（二）傭金計算1.當乙方促成的商鋪交易價格達到或高于銷售底價時，甲方按照實際成交金額的[x]%向乙方支付銷售傭金。2.若乙方促成的交易價格超出銷售底價，超出部分的[x]%作為乙方額外的獎勵傭金。（三）傭金支付方式1.乙方促成交易并簽訂正式的商鋪買賣合同后，甲方應在合同簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付傭金的[x]%作為預付款。2.在商鋪產權過戶手續辦理完畢且乙方協助甲方完成商鋪交付后，甲方應在[具體日期]前，向乙方支付剩余的傭金。3.乙方應在每次收取傭金前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項。四、銷售期限本協議約定的銷售期限自[起始日期]起至[結束日期]止。若在銷售期限內乙方未能促成任何交易，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。若乙方在銷售期限屆滿前促成交易，本協議繼續有效直至所有傭金支付完畢。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部傭金及違約金。2.若甲方擅自與乙方介紹過的潛在客戶進行私下交易，甲方應按照本協議約定的傭金標準向乙方支付傭金，并按照該傭金金額的[x]倍向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法順利開展銷售工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行銷售推廣義務，導致銷售期限屆滿時未能促成任何交易，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元。2.若乙方違反本協議約定，泄露客戶資料及信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自降低甲方確定的銷售價格及交易條件，導致甲方利益受損的，乙方應按照受損金額的[x]倍向甲方支付賠償金。4.若乙方在銷售過程中存在其他違約行為，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定傭金金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本協議填寫的地址向另一方送達相關文件、通知等，若因地址錯誤或變更未及時通知對方導致未能送達的，視為已送達。（三）協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________