社區(qū)房產(chǎn)移交協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（移交方）：名稱：[甲方名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)社區(qū)房產(chǎn)相關(guān)建設(shè)及管理工作，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，甲方將社區(qū)內(nèi)特定房產(chǎn)移交給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：位于[社區(qū)具體地址]，具體包括[詳細(xì)樓號、單元號及房號]。2.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)/配套設(shè)施等具體用途]。3.房產(chǎn)面積：總建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。5.附屬設(shè)施：配套的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，其中供水設(shè)施包括[水源類型及供水設(shè)備情況]，供電設(shè)施包括[供電方式及容量]，供氣設(shè)施包括[氣源及供氣管道情況]，供暖設(shè)施包括[供暖方式及設(shè)備參數(shù)]。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等公共設(shè)施，其中道路總面積為[x]平方米，綠化面積為[x]平方米，停車位數(shù)量為[地上停車位數(shù)量/地下停車位數(shù)量]個。物業(yè)管理用房，建筑面積為[x]平方米，位于[具體位置]，配備有辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)備。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.房產(chǎn)已完成建設(shè)并通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.房屋內(nèi)部已完成基本裝修，墻面、地面、門窗等符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修情況如下：墻面：[墻面材質(zhì)及顏色]地面：[地面材質(zhì)及顏色]門窗：[門窗材質(zhì)及類型]3.附屬設(shè)施已同步建設(shè)完成并可正常使用，但部分設(shè)施需在后續(xù)一定期限內(nèi)進行必要的維護和保養(yǎng)，具體如下：[需維護保養(yǎng)設(shè)施名稱1]，應(yīng)在移交后[x]個月內(nèi)由甲方安排專業(yè)人員進行首次全面維護保養(yǎng)。[需維護保養(yǎng)設(shè)施名稱2]，需在每年[具體時間]進行定期維護保養(yǎng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房產(chǎn)。在乙方接收房產(chǎn)后，有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：確保移交的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的要求，且質(zhì)量合格、手續(xù)齊全。負(fù)責(zé)在移交前清理房產(chǎn)內(nèi)的所有遺留物品，并完成與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)清理工作，保證乙方接收后不因此產(chǎn)生任何糾紛。向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗收備案表、房屋測繪報告、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等原件及復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣、暖等過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費用。在移交后[x]個月內(nèi)，對因房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方在接收后因自身原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容進行房產(chǎn)及附屬設(shè)施的移交。在接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及自身需求對其進行使用、管理和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、方式接收甲方移交的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。接收后負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、管理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)改造。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如需要乙方提供相關(guān)證明或文件時，應(yīng)積極配合。在接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施后[x]個月內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因甲方移交前隱瞞或未告知的質(zhì)量問題等給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、移交時間及方式（一）移交時間雙方約定于[具體日期]進行房產(chǎn)及附屬設(shè)施的移交。如因不可抗力或其他特殊原因需要變更移交時間的，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。（二）移交方式1.現(xiàn)場交接：雙方在約定的移交時間到達(dá)房產(chǎn)所在地，共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗。查驗內(nèi)容包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施的運行狀況等。2.資料交接：甲方應(yīng)將本協(xié)議第二條第（一）款約定的相關(guān)資料整理成冊，一式[x]份，在現(xiàn)場交接時移交給乙方。乙方應(yīng)在資料交接清單上簽字確認(rèn)。3.手續(xù)交接：涉及水、電、氣、暖等過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同填寫相關(guān)申請表格，并由甲方負(fù)責(zé)提交給相關(guān)部門辦理。辦理完成后，甲方應(yīng)將過戶后的相關(guān)憑證移交給乙方。四、費用承擔(dān)（一）移交前費用1.移交前與房產(chǎn)及附屬設(shè)施相關(guān)的建設(shè)費用、維護費用、管理費用等均由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的稅費及其他費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。（二）移交后費用1.移交后房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、管理費用等均由乙方承擔(dān)。2.乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的與房產(chǎn)有關(guān)的稅費及其他費用，由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容進行房產(chǎn)及附屬設(shè)施的移交，每逾期一天，應(yīng)按照移交房產(chǎn)及附屬設(shè)施價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照移交房產(chǎn)及附屬設(shè)施價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的房產(chǎn)及附屬設(shè)施不符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或修復(fù)，直至符合要求。因整改或修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成整改或修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進行處理，費用由甲方承擔(dān)。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照移交房產(chǎn)及附屬設(shè)施價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施后，擅自改變其用途或進行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取法律措施強制要求乙方履行義務(wù)，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維護、保養(yǎng)、管理費用或相關(guān)稅費等，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，并在甲方書面通知后的[x]天內(nèi)補足費用。逾期仍未補足的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止對乙方提供部分服務(wù)等，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終結(jié)后自動終止。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____