危房維修委托協(xié)議書(shū)?委托方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有的[房屋具體地址]房屋存在危房情況，需要進(jìn)行維修，甲方特委托乙方對(duì)該危房進(jìn)行維修處理。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況該危房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋目前存在的主要危房問(wèn)題包括但不限于：屋頂多處漏水，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板嚴(yán)重受潮、脫落；墻體出現(xiàn)多條裂縫，部分墻體有傾斜跡象；地基下沉，導(dǎo)致房屋地面多處開(kāi)裂。2.維修內(nèi)容及要求屋頂維修：拆除原有破損的屋面防水及保溫層，重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材及保溫材料，確保屋頂防水效果良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。墻體維修：對(duì)出現(xiàn)裂縫的墻體進(jìn)行加固處理，采用壓力灌漿或其他合適的加固方法，修復(fù)墻體裂縫，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，消除安全隱患。對(duì)于傾斜的墻體，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行扶正或加固，保證墻體垂直。地基處理：對(duì)下沉的地基進(jìn)行注漿加固或其他有效的地基處理措施，提高地基承載力，防止地基繼續(xù)下沉，確保房屋整體穩(wěn)定性。室內(nèi)修復(fù)：對(duì)因屋頂漏水導(dǎo)致的屋內(nèi)天花板、墻面受潮損壞部分進(jìn)行修復(fù)，包括鏟除受損墻面及天花板的涂層，重新粉刷墻面，更換受損的天花板板材等，恢復(fù)室內(nèi)墻面及天花板的整潔美觀。3.維修材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)維修材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)事先征得甲方同意。所有維修材料應(yīng)具備產(chǎn)品合格證書(shū)及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保維修質(zhì)量。乙方在維修過(guò)程中使用的設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足維修工作的需要。設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保運(yùn)行正常，保障維修工作安全、高效進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供與危房相關(guān)的詳細(xì)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋現(xiàn)狀及維修要求。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)房屋周邊居民關(guān)系，確保維修工作順利進(jìn)行。在乙方維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或存在維修質(zhì)量問(wèn)題的情況，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改或采取補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求，制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。組織專業(yè)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，能夠勝任維修工作。嚴(yán)格按照維修方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可變更。對(duì)維修過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。在維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，包括維修內(nèi)容、使用材料、維修質(zhì)量檢驗(yàn)情況等，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)維修工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)無(wú)償負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。質(zhì)量保證期自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體質(zhì)量保證期限]年。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如屋頂防水工程完成、墻體加固工程完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[x]日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按計(jì)劃進(jìn)行。如乙方未能按時(shí)完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和要求。屋頂無(wú)漏水現(xiàn)象，防水效果良好；墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，裂縫修復(fù)符合要求，墻面平整；地基不再下沉，房屋整體穩(wěn)定性得到保障；室內(nèi)修復(fù)后的墻面及天花板整潔美觀，無(wú)明顯瑕疵。維修使用的材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書(shū)及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)維修工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。如檢測(cè)結(jié)果符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢測(cè)結(jié)果不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及因整改給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為乙方完成維修工作。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至通過(guò)驗(yàn)收為止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干涉乙方的正常維修工作，或未為乙方提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或使用不符合約定的維修材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的維修費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期維修給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的全部損失。若乙方在質(zhì)量保證期內(nèi)不履行質(zhì)量保證義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費(fèi)用外，還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)