學校房屋拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：學校名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方所有的位于[學校具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[學校具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，其中，教學樓面積為[x]平方米，辦公樓面積為[x]平方米，學生宿舍面積為[x]平方米，食堂面積為[x]平方米，其他附屬設施面積為[x]平方米。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建造年份]，房屋質量狀況良好。2.附屬設施情況乙方房屋附屬設施包括但不限于：圍墻[長度]米、大門[具體規格]個、操場[面積]平方米、綠化景觀[詳細描述]、校內道路[長度及寬度]、水電設施、通信設施、消防設施等。3.土地情況乙方房屋占用土地性質為[土地性質，如國有劃撥土地、國有出讓土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求乙方按照協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。有權對拆遷范圍內的房屋及附屬設施進行實地勘查、測量、拍照等，以確定拆遷范圍及補償標準。有權根據國家及地方相關規定制定拆遷補償安置方案，并要求乙方按照該方案接受補償安置。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關費用。負責辦理房屋拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員及財產安全，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照協議約定的時間和地點，為乙方提供安置房屋或安置資金，確保乙方得到妥善安置。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的標準和方式支付拆遷補償款、安置補助費等相關費用。有權選擇貨幣補償或產權調換的安置方式，并要求甲方按照其選擇的方式進行安置。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，保證房屋及附屬設施的完整性和可使用性。積極配合甲方開展拆遷工作，提供必要的資料和協助，如房屋產權證書、土地使用證書、人員信息等。在規定的時間內與甲方簽訂拆遷補償安置協議，并按照協議約定接受補償安置。自行處理房屋內的物品和人員安置問題，因乙方原因導致拆遷工作延誤或造成甲方損失的，由乙方承擔賠償責任。三、拆遷補償及安置方式（一）拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元，具體補償明細如下：房屋補償費：根據房屋的建筑面積、結構、成新等因素，經評估確定房屋補償費為人民幣[x]元。附屬設施補償費：圍墻補償費為人民幣[x]元、大門補償費為人民幣[x]元、操場補償費為人民幣[x]元、綠化景觀補償費為人民幣[x]元、校內道路補償費為人民幣[x]元、水電設施補償費為人民幣[x]元、通信設施補償費為人民幣[x]元、消防設施補償費為人民幣[x]元等，附屬設施補償費共計人民幣[x]元。土地補償費：按照土地性質及評估價值，土地補償費為人民幣[x]元。搬遷補助費：根據乙方房屋及附屬設施的規模和搬遷難度，搬遷補助費為人民幣[x]元。臨時安置補助費：按照乙方被拆遷房屋建筑面積及安置過渡期限，臨時安置補助費為每月人民幣[x]元，共計人民幣[x]元（安置過渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最長不超過[x]個月）。停產停業損失費：因乙方學校拆遷可能導致的停產停業損失，經評估確定為人民幣[x]元。2.產權調換甲方以位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方進行產權調換，安置房屋建筑面積共計[x]平方米，具體戶型及面積如下：[戶型一面積及詳細戶型描述]，共[x]套；[戶型二面積及詳細戶型描述]，共[x]套；......安置房屋的價格按照[具體價格標準，如市場評估價、成本價等]計算，與乙方被拆遷房屋的差價按照以下方式結算：乙方應向甲方支付差價的情況：若乙方選擇的安置房屋總價值高于被拆遷房屋及附屬設施的貨幣補償金額，乙方應在簽訂產權調換協議時向甲方支付差價人民幣[x]元。甲方應向乙方支付差價的情況：若乙方選擇的安置房屋總價值低于被拆遷房屋及附屬設施的貨幣補償金額，甲方應在交付安置房屋時向乙方支付差價人民幣[x]元。（二）安置方式1.乙方選擇貨幣補償的，甲方應在本協議生效后[x]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方選擇產權調換的，甲方應在拆遷工作完成后[x]個月內，將安置房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。在安置房屋交付前，甲方應確保安置房屋符合國家及地方相關質量標準，具備入住條件。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限為自協議生效之日起[x]個月，即自[開始日期]至[結束日期]。在拆遷期限內，甲方應完成房屋拆遷工作。2.搬遷時間乙方應在本協議生效后[x]日內騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。乙方騰空房屋后，應及時通知甲方進行驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款、安置補助費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協議約定的時間和地點為乙方提供安置房屋或安置資金，導致乙方無法按時得到妥善安置的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反法律法規及本協議約定，給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂拆遷補償安置協議后，又拒絕接受補償安置或擅自變更安置方式的，乙方應向甲方支付拆遷補償款總額的[x%]作為違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導致甲方作出錯誤決策或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇國家及地方政策調整，導致本協議部分條款無法履行或需變