解除物業gl協議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《物業服務合同》（以下簡稱"原合同"），就乙方為甲方位于[物業具體地址]的物業提供物業服務事宜達成了一致。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除原合同相關事宜，達成如下協議：一、物業基本情況及服務內容1.物業基本情況物業名稱：[物業具體名稱]物業類型：[住宅/商業/寫字樓等]坐落位置：[詳細地址]建筑面積：[具體面積]平方米2.服務內容乙方原依據原合同為甲方提供的物業服務包括但不限于以下內容：房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場等。公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育娛樂場所等。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集、清運等。交通與車輛停放秩序的管理。協助做好物業管理區域內的安全防范工作，包括門崗執勤、巡邏等，但不承擔人身、財產保險及保管責任。物業檔案資料管理。法規和政策規定由物業管理公司管理的其他事項。二、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權監督乙方的物業服務質量，提出合理的意見和建議。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。義務按照原合同約定向乙方支付物業服務費用。協助乙方做好物業管理區域內的相關工作，提供必要的便利條件。遵守物業管理區域內的各項規章制度。2.乙方權利與義務權利有權按照原合同約定收取物業服務費用。有權要求甲方協助做好物業管理區域內的相關工作。根據實際情況，在法律法規允許的范圍內，對物業服務內容和標準進行調整，但應提前通知甲方。義務按照原合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業服務。定期向甲方公布物業服務費用的收支情況。接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管物業檔案資料，在合同終止時，按照規定移交相關資料。三、解除合同的原因經雙方協商一致，同意解除原合同的原因如下：[詳細說明解除合同的原因，例如：乙方服務質量未達到合同約定標準，經多次整改仍未改善；甲方因自身經營調整，不再需要乙方提供物業服務等]四、解除合同的時間及方式1.解除時間雙方一致同意，原合同自[解除合同的具體日期]起解除。2.解除方式本協議生效后，視為雙方已以書面形式通知對方解除原合同，雙方無需再另行出具書面解除通知。五、費用結算與支付1.物業服務費用結算截止至合同解除之日，甲方應向乙方支付的物業服務費用為[具體金額]元。經雙方核對確認，甲方已支付的物業服務費用為[已支付金額]元，尚欠乙方物業服務費用[未支付金額]元。甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將尚欠的物業服務費用支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到甲方支付的上述費用后[x]日內向甲方提供合法有效的發票。2.其他費用結算對于合同解除前乙方已實際發生的但尚未結算的其他費用，如水電費、垃圾清運費等，雙方應按照實際發生金額進行結算。甲方應在收到乙方提供的費用明細及相關憑證后[x]日內支付給乙方。乙方應確保其在物業管理區域內的所有費用支出均符合法律法規及合同約定，如有任何因費用結算問題引發的糾紛，由乙方承擔全部責任。六、物業交接1.交接時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內完成物業交接工作。2.交接內容物業資料交接乙方應向甲方移交以下物業資料：物業竣工驗收資料。設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料。物業質量保修文件和物業使用說明文件。業主名冊。物業管理相關的其他資料。甲方應在收到上述資料后進行簽收，并出具書面簽收證明。設施設備交接乙方應確保物業管理區域內的設施設備完好，并向甲方提供設施設備的清單及運行狀況說明。雙方共同對設施設備進行查驗，對于存在故障或需要維修保養的設施設備，乙方應負責在交接前進行維修或保養，確保其正常運行。經查驗無異議后，雙方辦理設施設備的交接手續。場地交接乙方應將物業管理區域內的共用場地、房屋等按現狀移交給甲方，確保場地及房屋無損壞、無占用等情況。對于乙方在物業管理區域內設置的臨時設施，如臨時用房、圍擋等，乙方應在交接前自行拆除或清理完畢，恢復場地原狀。3.交接驗收交接過程中，雙方應共同對交接內容進行驗收，并制作交接清單，雙方簽字確認。如在驗收過程中發現問題，乙方應負責在規定時間內進行整改，直至符合交接要求。整改費用由乙方承擔。經雙方驗收合格后，視為乙方已完成物業交接工作，甲方對交接后的物業承擔全部管理責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付物業服務費用及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取進一步的法律措施追討欠款，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時完成物業交接工作，每逾期一日，應按照原合同月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權扣除乙方尚未結算的物業服務費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協議其他條款的約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照原合同約定的違約金標準向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日