房東置換付款協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲對其所有的房屋進行置換，并與乙方就置換事宜達成相關協(xié)議，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、標的物及服務具體描述1.甲方房屋詳情甲方擁有位于[房屋地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。2.置換房屋詳情乙方提供用于置換的房屋位于[置換房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。置換房屋現(xiàn)狀：房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、熱水器、家具等]。3.置換服務內容乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋置換過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產權過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。乙方應保證置換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況。如因乙方原因導致甲方在置換過程中遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供置換房屋及相關服務。在乙方履行協(xié)議義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理房屋產權過戶等手續(xù)。對置換房屋的質量、權屬等情況享有知情權，乙方應如實告知。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付置換款項。配合乙方辦理房屋置換過程中的各項手續(xù)，提供真實、有效的證件及資料。在房屋交接前，妥善保管甲方房屋內的物品及設施，不得擅自損壞或拆除。保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況。如因甲方原因導致乙方在置換過程中遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付置換款項。在甲方履行協(xié)議義務后，有權要求甲方配合辦理房屋產權過戶等手續(xù)。對甲方房屋的質量、權屬等情況享有知情權，甲方應如實告知。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方提供置換房屋及相關服務。保證置換房屋的產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況。如因乙方原因導致甲方在置換過程中遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋置換過程中，負責承擔辦理房屋產權過戶等手續(xù)所需的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照約定的時間和方式與甲方辦理房屋交接手續(xù)，并確保交接房屋的附屬設施設備完好無損。在房屋置換完成后，協(xié)助甲方辦理相關物業(yè)、水電等費用的過戶手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式甲方應向乙方支付置換款項共計人民幣[x]元。付款方式為[一次性付款/分期付款，詳細說明分期付款的期數(shù)、每期金額及支付時間節(jié)點]。2.付款時間若采用一次性付款方式，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部置換款項支付至乙方指定的銀行賬戶。若采用分期付款方式，第一期款項人民幣[x]元應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內支付；第二期款項人民幣[x]元應在[具體時間節(jié)點]支付；......（依次列出每期付款時間及金額）。四、房屋交接1.交接時間甲乙雙方應在本協(xié)議約定的付款方式全部履行完畢后的[x]個工作日內，辦理房屋交接手續(xù)。2.交接程序雙方共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場查驗，確認房屋及附屬設施設備的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。甲方應向乙方交付房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。乙方應向甲方交付置換房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并在房屋交接清單上簽字確認。雙方共同對房屋內的物品及設施設備進行清點，如有損壞或缺失，應按照本協(xié)議約定進行處理。3.交接標準房屋應保持原有結構完好，無明顯損壞或質量問題。附屬設施設備應能正常使用，包括但不限于水電、燃氣、暖氣、空調、電梯等。房屋內的物品應與本協(xié)議約定一致，如有變更，乙方應提前告知甲方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交接手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的全部稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）由[乙方/雙方按照約定比例承擔，詳細說明]承擔。3.雙方協(xié)助義務甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的證件及資料，并按照房地產管理部門的要求簽署相關文件。乙方應負責辦理產權過戶手續(xù)的具體事宜，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取新的房屋產權證書等。如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付置換款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及附屬設施設備，同時甲方應按照置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋權屬存在糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋產權過戶等手續(xù)，每逾期一日，應按照置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房屋及附屬設施設備，同時甲方應按照置換款項總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供置換房屋及相關服務，每逾期一日，應按照置換款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的置換款項，同時乙方應按照置換款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供的置換房屋權屬存在糾紛或其他瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照置換款項總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶等手續(xù)，每逾期一日，應按照置換款項總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的置換款項，同時乙方應按照置換款項總額的[x%]向甲方支付違約金。3.其他違約責任若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書、房屋交接清單、置換房屋詳情說明等