工程售后保修協議書?甲方（保修方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方已完成[工程名稱]（以下簡稱"本工程"）的施工，并已向乙方交付使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就本工程的售后保修事宜協商一致，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地點]3.工程內容及范圍：[詳細描述工程所涵蓋的具體內容，包括但不限于建筑結構、裝修裝飾、電氣系統、給排水系統、消防系統等各個部分的具體情況]4.工程交付時間：[具體交付日期]二、保修期限1.整體保修期限：本工程的保修期限自工程竣工驗收合格并交付乙方之日起計算，保修期限為[x]年。2.各部分保修期限的具體規定：地基基礎工程和主體結構工程：為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為[x]年。供熱與供冷系統：為[x]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：保修期限為[x]年。其他項目：保修期限按照國家和地方相關規定執行；如國家和地方無規定的，雙方另行約定為[具體期限]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時支付保修費用。在保修期限內，對乙方提出的合理保修要求進行審核，并根據實際情況安排維修工作。對乙方未按照本協議約定履行保修義務的行為，有權要求乙方限期整改；如乙方逾期仍未整改的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔。2.義務按照本協議約定的保修期限和范圍，承擔本工程的保修責任。在接到乙方的保修通知后，應在[具體時限]內做出響應，并及時安排維修人員到達現場進行維修。如因特殊情況無法按時到達的，應提前通知乙方并說明原因。維修人員應具備相應的專業技能和資質，維修過程中應遵守相關安全操作規程，確保維修質量和施工安全。對維修過程中涉及的材料和設備，應選用符合國家質量標準和設計要求的產品，并向乙方提供相關產品的質量證明文件。在每次維修工作完成后，應向乙方提交維修記錄，包括維修時間、維修內容、維修人員等信息。（二）乙方權利義務1.權利在保修期限內，有權要求甲方按照本協議約定履行保修義務。對甲方的維修工作進行監督，如發現維修質量不符合要求的，有權要求甲方重新維修。2.義務按照本協議約定及時向甲方支付保修費用。在發現本工程出現需要保修的問題時，應及時通知甲方，并提供詳細的問題描述和相關資料。為甲方的維修工作提供必要的協助和配合，包括但不限于提供access到維修現場的便利條件、協調相關人員等。在甲方維修過程中，不得擅自對維修部位進行改動或破壞；如因乙方原因導致維修工作無法正常進行或維修質量受到影響的，乙方應承擔相應的責任。四、保修費用及支付方式1.保修費用的確定：本工程的保修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含了甲方在保修期限內履行保修義務所需的全部費用，除本協議約定的情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付保修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。在保修期限屆滿后，如本工程無質量問題，甲方應在保修期限屆滿之日起[x]個工作日內，將剩余的保修費用一次性退還給乙方。如在保修期限內發生因甲方原因導致的維修費用增加的情況，經雙方協商一致后，乙方應在收到甲方提供的費用明細及相關證明文件后的[x]個工作日內，向甲方支付增加的費用。五、保修責任的承擔1.因甲方原因導致的質量問題：由甲方承擔全部保修責任，包括但不限于免費維修、更換零部件、賠償乙方因此遭受的損失等。2.因乙方原因導致的質量問題：由乙方承擔全部責任，甲方有權根據實際情況要求乙方支付維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應按照甲方的要求及時進行維修或整改，直至達到本工程的質量標準。3.因第三方原因導致的質量問題：如因第三方的原因導致本工程出現質量問題，甲方應先履行保修義務，然后有權向第三方追償。乙方應積極協助甲方進行追償工作，提供必要的證據和信息。4.不可抗力因素導致的質量問題：因不可抗力因素導致本工程出現質量問題的，雙方應根據不可抗力的影響程度協商解決保修責任的承擔問題。如因不可抗力導致甲方無法按照本協議約定履行保修義務的，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明文件。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和要求履行保修義務的，每逾期一天，應按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的保修費用，同時甲方應按照保修費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的維修工作質量不符合要求，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定及時支付保修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權暫停保修工作，并要求乙方支付已發生的保修費用及違約金。如乙方擅自對維修部位進行改動或破壞，導致維修工作無法正常進行或維修質量受到影響的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________