房屋定金轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋出售方姓名]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的購買合同，并已支付了定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。現經甲乙雙方友好協商，就甲方將該房屋定金轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等設備，以及固定裝修、門窗等情況]。該房屋所在小區名稱為[小區名稱]，小區配套設施包括但不限于[綠化、停車位、健身設施等情況]。2.房屋購買合同情況甲方與[房屋出售方姓名]簽訂的房屋購買合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[合同簽訂日期]。合同約定房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，交房日期為[預計交房日期]。甲方已按照房屋購買合同的約定，向[房屋出售方姓名]支付了定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），定金支付憑證編號為[憑證編號]，支付日期為[支付日期]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付定金轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并按照法律規定及本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋購買合同的相關情況，包括但不限于合同條款、房屋現狀、已支付定金情況等。協助乙方辦理定金轉讓的相關手續，確保乙方能夠順利承接該房屋購買合同中的權利和義務。保證該房屋定金轉讓行為的合法性，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方能夠順利承接該房屋購買合同中的權利和義務。在甲方按照本協議約定履行義務后，有權以自己的名義與[房屋出售方姓名]就該房屋購買合同繼續履行，并享有該合同中約定的買方權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付定金轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承擔因承接該房屋購買合同而產生的一切法律責任和經濟責任，包括但不限于按照合同約定支付購房款、承擔房屋交付及過戶過程中的相關稅費等。遵守該房屋購買合同的各項約定，如有違反，應自行承擔相應的法律后果，并賠償因此給甲方及[房屋出售方姓名]造成的損失。三、定金轉讓款支付方式及時間1.支付方式：乙方應通過以下第[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]種方式將定金轉讓款支付給甲方。銀行轉賬：乙方應將定金轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]?，F金支付：乙方應在[現金支付地點及時間]將定金轉讓款以現金形式交付給甲方，并由甲方出具收款收據。2.支付時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內將定金轉讓款支付給甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照定金轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知乙方該房屋購買合同的相關情況，或者隱瞞與該房屋有關的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的定金轉讓款，并按照定金轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理定金轉讓的相關手續，致使乙方無法順利承接該房屋購買合同中的權利和義務，甲方應退還乙方已支付的定金轉讓款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付定金轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應按照定金轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反該房屋購買合同的約定，導致甲方及[房屋出售方姓名]遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金轉讓款（如有）。五、爭議解決方式本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于甲方與[房屋出售方姓名]簽訂的房屋購買合同復印件、定金支付憑證復印件等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房屋定金轉讓協議書的范例，在實際使用時，您可根據具體情況對協議內容進行調整和完善。希望這份協議能對您有所幫助，如果您還有其他問題，歡迎繼續向我提問。法律依據說明1.關于合同主體資格及合同效力根據《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：行為人具有相應的民事行為能力；意思表示真實；不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。本協議中，甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，簽訂協議系雙方真實意思表示，且內容不違反法律法規的強制性規定及公序良俗，因此本協議合法有效。2.關于定金相關規定《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。在本協議中，甲方已向房屋出售方支付了定金，定金合同已成立。甲乙雙方約定的定金轉讓款應在合理范圍內，且乙方支付定金轉讓款后，承接甲方在房屋購買合同中的定金相關權利義務。3.關于違約責任及爭議解決《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。本協議中明確約定了甲乙雙方的違約責任，當一方違反協議約定時，另一方有權依據該條法律規定要求違約方承擔相應責任。關于爭議解決方式，《民法典》第五百一十條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。在本協議中，雙方約定如發生爭議先協商解決，協商不成向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，符合法律規定的爭議解決途徑選擇方式?？赡苌婕暗钠渌梢c及風險提示1.房屋購買合同的審查與風險在進行定金轉讓前，乙方應仔細審查甲方與房屋出售方簽訂的房屋購買合同。注意合同中關于房屋交付條件、產權過戶手續、違約責任等重要條款的約定。若合同存在重大瑕疵或風險，可能導致乙方在后續承接合同權利義務過程中遭受損失。例如，若房屋購買合同中約定的房屋交付條件苛刻，可能導致交房延遲或無法按時交房；若產權過戶手續復雜或存在障礙，可能影響乙方取得房屋產權的時間和成本。2.定金轉讓的合法性及風險雖然本協議約定了定金轉讓事宜，但在某些情況下，定金轉讓可能受到房屋出售方的限制。例如，房屋購買合同中明確約定定金不得轉讓，或者房屋出售方不同意甲方轉讓定金。此時，乙方可能面臨定金無法順利轉讓以及合同無法繼續履行的風險。為避免此類風險，甲乙雙方應在簽訂本協議前，與房屋出售方進行充分溝通，確保定金轉讓行為得到房屋出售方的認可或符合合同約定。若房屋出售方不同意轉讓，應及時協商解決方案，如解除房屋購買合同并由甲方承擔相應責任等。3.信息披露的完整性與準確性甲方有義務如實向乙方披露與該房屋及房屋購買合同相關的所有重要信息。若甲方隱瞞或虛假陳述重要信息，如房屋存在質量問題、產權糾紛等，乙方有權依據本協議及相關法律規定要求甲方承擔違約責任。乙方在簽訂本協議前，也應盡到合理的審慎義務，對房屋情況進行必要的調查和了解。如乙方未進行充分調查，在知曉相關信息后仍繼續簽訂協議，可能會影響其要求甲方承擔責任的權利。4.違約責任的承擔與執行在協議履行過程中，若一方違約，另一方要求違約方承擔違約責任時，可能會面臨執行困難的問題。例如，違約方無財產可供執行，導致守約方的損失