果園租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[果園具體地址]的果園一處，乙方有意租賃該果園用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及范圍1.果園位置及面積甲方出租給乙方的果園位于[詳細地址]，面積為[x]畝。果園四至范圍為：東至[具體邊界標識物]，南至[具體邊界標識物]，西至[具體邊界標識物]，北至[具體邊界標識物]。（可根據實際情況繪制簡易地圖附后）2.果園現狀及設施果園內現有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，樹齡約為[x]年，整體生長狀況良好。同時，果園配套有灌溉設施，包括[詳細說明灌溉設施情況，如機井數量、水泵規格、灌溉管道分布等]；排水設施，如[描述排水渠道等排水設施情況]；以及簡易看護房[x]間，位于果園[具體位置]，面積約為[x]平方米，用于日常果園管理看護使用。二、租賃期限租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應按照本協議約定交還果園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付、月付等]。2.支付時間若采用年付方式，乙方應在每年的[具體日期]前一次性支付全年租金；若采用季付方式，乙方應在每季度開始前[x]天支付當季租金；若采用月付方式，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.租金調整租賃期間內，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整，但如遇國家政策調整或不可抗力因素導致果園經營成本大幅增加，雙方可協商適當調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對果園的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇國家征收、征用果園，甲方有權獲得相應的補償，并按照法律規定處理相關事宜。2.義務保證果園權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用果園。負責向乙方提供果園現有設施的相關資料，并協助乙方辦理與果園租賃相關的必要手續（如需）。在租賃期間，如需對果園內的果樹進行重大改造或處置，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。尊重乙方對果園的自主經營管理方式，但有權對乙方的經營活動進行合理指導和建議。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本協議約定自主經營管理果園，包括但不限于種植、養殖、采摘等相關活動。有權使用果園內現有的灌溉、排水等設施。在租賃期間，如因乙方經營需要對果園進行必要的改造或增添設施，經甲方書面同意后，乙方有權進行投資建設，并在租賃期滿后有權拆除可移動設施，但應恢復果園原狀。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用果園及現有設施，不得擅自改變果園用途，不得對果園內的果樹及其他設施進行破壞性使用。如需對果園進行改造或增添設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續（如需）。負責果園的日常經營管理，承擔經營過程中的一切費用和風險，包括但不限于農藥、化肥、人工等費用。遵守國家法律法規及當地政府關于果園經營的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。在租賃期滿或提前終止協議時，按照本協議約定交還果園，并保證果園內果樹及設施的完好（正常損耗除外）。如乙方對果園進行了改造或增添設施，應按照雙方協商一致的方式處理相關事宜。乙方在經營過程中，應注意保護果園周邊環境，不得造成環境污染等不良影響。五、果園的使用與維護1.使用規范乙方應按照果園種植、養殖等行業的通用標準和規范使用果園，確保果園的可持續發展。乙方在經營過程中如需引進新的果樹品種或種植技術，應提前告知甲方，并在確保不影響果園整體生態環境和果樹生長的前提下進行實施。2.維護責任乙方負責果園內果樹的日常養護管理，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作，確保果樹正常生長結果。對于果園內現有的灌溉、排水等設施，乙方應定期進行檢查和維護，如發現設施損壞或故障，應及時進行維修或更換，確保設施正常運行。因乙方未及時維護導致設施損壞或造成果園損失的，由乙方承擔相應責任。在租賃期間，乙方應保持果園內道路、溝渠等基礎設施的暢通，如有損壞應及時修復。六、果園的轉租與轉讓1.轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將果園轉租給第三方。如乙方確因經營需要轉租果園，應提前[x]天向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租協議，但乙方仍需對第三方在轉租期間的行為向甲方承擔連帶責任。2.轉讓在租賃期間，甲方有權轉讓果園的所有權，但應提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓果園后，本協議對新的果園所有權人繼續有效。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用果園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未保證果園權屬清晰，致使乙方因權屬糾紛無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失，并按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園用途、對果園設施進行破壞性使用或未經甲方同意轉租果園等，甲方有權解除本協議，收回果園，并要求乙方按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期收益損失等。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前終止協議時交還果園或未保證果園內果樹及設施完好的，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責恢復果園原狀或賠償甲方相應損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事