父子共同購房協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與乙方系父子關系，雙方經平等、自愿、充分協商，就共同購買房產事宜達成如下協議：一、標的物描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房產附帶車庫/車位一個，面積為[x]平方米。該房產目前登記在[原產權人姓名]名下，房屋產權證書編號為[證書編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產共同共有的權利，按照本協議約定占有、使用、收益、處分該房產。有權知曉該房產相關信息，包括但不限于產權變更、抵押、出租等情況。在涉及該房產的重大決策事項上，如出售、抵押、重大修繕等，享有平等的表決權。2.義務按照本協議約定及時支付購房款及相關費用。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的身份證明等文件。妥善保管該房產的相關資料，不得擅自泄露或丟失。與乙方共同維護該房產的安全、完整，合理使用該房產。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產共同共有的權利，按照本協議約定占有、使用、收益、處分該房產。有權知曉該房產相關信息，包括但不限于產權變更、抵押、出租等情況。在涉及該房產的重大決策事項上，如出售、抵押、重大修繕等，享有平等的表決權。2.義務按照本協議約定及時支付購房款及相關費用。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，提供必要的身份證明等文件。妥善保管該房產的相關資料，不得擅自泄露或丟失。與甲方共同維護該房產的安全、完整，合理使用該房產。三、購房款支付1.雙方約定該房產購房款總價為人民幣[x]元。2.購房款支付方式為：首付款人民幣[x]元，由甲方于[具體日期1]支付至[收款賬戶信息]。剩余購房款人民幣[x]元，通過銀行貸款方式支付。雙方應于[具體日期2]前共同向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應按照銀行規定及時還款；如貸款申請未獲批或獲批額度不足，雙方應在[具體日期3]前協商確定剩余購房款的支付方式。3.除購房款外，與該房產購買相關的契稅、維修基金等其他費用，雙方按照各自所占房產份額分擔。四、房產產權登記1.雙方共同作為該房產的產權人，待條件具備時，應及時辦理房產產權變更登記手續，將雙方姓名登記在該房產的產權證書上，登記費用由雙方共同承擔。2.在辦理產權變更登記手續過程中，雙方應積極配合，提供各自的身份證明、婚姻狀況證明等相關資料。如因一方原因導致產權變更登記手續延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。五、房產使用與管理1.雙方共同享有該房產的使用權，可協商確定該房產的居住、出租等使用方式。如出租該房產，租金收益由雙方按照各自所占房產份額分配。2.雙方應共同維護該房產的正常使用，對該房產進行必要的修繕、保養。如需要進行重大修繕，應提前協商確定修繕方案及費用分擔方式。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行結構性改造或改變其用途。3.在使用該房產過程中，雙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定支付購房款或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分該房產（包括但不限于出售、抵押、贈與等），該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反本協議約定的房產使用與管理規定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日