房子共同擁有協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同出資購買了位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），為明確雙方在該房產上的權利義務關系，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息該房產為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.購買信息甲乙雙方于[購買日期]共同出資購買該房產，購房款共計人民幣[x]元。其中，甲方出資人民幣[x]元，占購房款總額的[x]%；乙方出資人民幣[x]元，占購房款總額的[x]%。雙方出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，并已取得相應的出資憑證。3.附屬設施及裝修情況該房產附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]，房屋內部裝修情況為[簡要描述裝修風格及主要裝修內容]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利享有該房產[x]%的份額，并按照該份額享有房產的占有、使用、收益和處分權。有權按照本協議約定的方式和比例獲得該房產相關的收益，包括但不限于出租收益等。有權對該房產的使用、管理、維護等事項提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額支付購房款及與該房產相關的各項費用。配合乙方辦理與該房產有關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施，如因甲方過錯造成房屋損壞或附屬設施損失的，應承擔相應的賠償責任。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將其享有的房產份額轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。如因特殊情況需要轉讓、贈與、抵押等，應提前通知乙方，并按照乙方的要求提供相應的擔保或保障乙方的優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利享有該房產[x]%的份額，并按照該份額享有房產的占有、使用、收益和處分權。有權按照本協議約定的方式和比例獲得該房產相關的收益，包括但不限于出租收益等。有權對該房產的使用、管理、維護等事項提出合理建議和意見。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額支付購房款及與該房產相關的各項費用。配合甲方辦理與該房產有關的各項手續，包括但不限于產權登記、抵押登記等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施，如因乙方過錯造成房屋損壞或附屬設施損失的，應承擔相應的賠償責任。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將其享有的房產份額轉讓、贈與、抵押或設置其他權利負擔。如因特殊情況需要轉讓、贈與、抵押等，應提前通知甲方，并按照甲方的要求提供相應的擔保或保障甲方的優先購買權。三、房產的使用與管理1.雙方共同協商確定該房產的使用方式，包括自住、出租等。如決定出租，應共同協商確定租金價格、租賃期限、租賃條件等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收益按照雙方的出資比例進行分配。2.對于該房產的日常管理和維護，雙方應共同承擔責任。涉及到重大維修、改造等事項，需經雙方協商一致，并按照出資比例分擔費用。任何一方不得擅自對房產進行重大改變，如確有必要，應提前通知對方，并取得對方書面同意。3.在房產使用過程中，雙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，妥善處理與鄰居及相關方的關系，不得因房產使用問題給對方及他人造成不利影響。四、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房產的全部或部分份額，包括但不限于出售、贈與、抵押、抵債等。2.如一方因特殊原因需要轉讓其享有的房產份額，應提前[x]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，轉讓方應確保受讓方知曉本協議的各項條款，并在轉讓合同中約定受讓方同意受本協議約束。3.如因繼承、司法強制執行等非因雙方意愿的原因導致一方名下的房產份額發生變動，變動方應及時通知對方，并確保變動后的情況不影響本協議的履行。五、費用分擔1.雙方按照出資比例分擔與該房產相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費、房屋維修基金等。2.對于該房產的裝修、改造、維修等費用，雙方根據實際發生情況按照出資比例分擔。任何一方墊付費用后，應及時向對方提供費用明細及相關憑證，對方應在收到通知后的[x]日內按照約定比例支付其應承擔的部分。3.如因房產出租產生的稅費等費用，按照國家法律法規的規定及雙方約定由雙方分擔。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額支付購房款、各項費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房產總價值的[x]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失。2.若一方擅自處分該房產的全部或部分份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。同時，違約方還應按照房產總價值的[x]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的房產使用與管理規定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。如因違反規定導致房產出現重大損壞或存在安全隱患，違約方應負責修復或消除隱患，并承擔因此產生的全部費用。4.如雙方因履行本協議發生爭議，任何一方未按照爭議解決方式及時解決爭議，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括但不限于購房合同、出資憑證、產權證書等相關文件，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________