車庫投資協(xié)議書范本?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（車庫所有者或開發(fā)者）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方車庫項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就車庫投資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物具體描述1.車庫位置乙方所擁有或開發(fā)的車庫位于[具體地址]，該車庫所在建筑為[建筑名稱]，地下[x]層，車庫位于地下第[x]層。2.車庫數(shù)量及面積車庫共計[x]個，總建筑面積為[x]平方米。其中，標(biāo)準(zhǔn)車位[x]個，每個車位面積約為[x]平方米；特殊車位（如子母車位、無障礙車位等）[x]個，具體面積根據(jù)實際設(shè)計確定。3.車庫配套設(shè)施車庫內(nèi)配備完善的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施。照明系統(tǒng)采用節(jié)能燈具，確保車庫內(nèi)光線充足；通風(fēng)系統(tǒng)能夠保證空氣流通，維持良好的空氣質(zhì)量；消防系統(tǒng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備滅火器、消火栓等消防設(shè)備；監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋車庫各個區(qū)域，確保安全監(jiān)控?zé)o死角。4.車庫使用年限該車庫的土地使用年限自[土地取得時間]起至[土地使用到期時間]止，車庫的使用年限與土地使用年限一致。二、投資金額及支付方式1.投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），用于車庫項目的建設(shè)、運(yùn)營及相關(guān)費(fèi)用支出。2.支付方式第一期：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：車庫建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：車庫竣工驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取車庫投資收益。有權(quán)了解車庫項目的建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營情況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)定期向甲方提供項目進(jìn)展報告。在車庫運(yùn)營過程中，對車庫的管理、使用等方面提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款。配合乙方辦理與車庫投資相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守車庫的管理規(guī)定，不得從事?lián)p害車庫及其他投資人利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方投資款，用于車庫項目的建設(shè)、運(yùn)營及相關(guān)費(fèi)用支出。有權(quán)對車庫進(jìn)行自主經(jīng)營管理，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的投資權(quán)益。在車庫項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的方案不影響車庫的正常使用和甲方的投資收益。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車庫項目的建設(shè)，確保車庫質(zhì)量合格。在車庫建設(shè)過程中，定期向甲方通報建設(shè)進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。車庫建成后，負(fù)責(zé)辦理車庫的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如具備產(chǎn)權(quán)辦理條件），并確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。按照本協(xié)議約定合理運(yùn)營車庫，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障車庫的正常使用和收益。負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作，確保車庫設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常。依法繳納車庫運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。四、投資收益分配1.收益分配方式在扣除車庫運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）、稅費(fèi)以及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的投資回報后，剩余收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。其中，甲方享有投資收益的[x]%，乙方享有投資收益的[x]%。2.收益支付時間車庫運(yùn)營產(chǎn)生收益后，乙方應(yīng)在每個自然年度結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的投資收益支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應(yīng)按照投資總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害車庫及其他投資人利益的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時完成車庫項目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應(yīng)按照投資總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定保障車庫質(zhì)量合格或產(chǎn)權(quán)清晰，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理運(yùn)營車庫，導(dǎo)致甲方投資收益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。2.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。若一方變更聯(lián)系地址或方式，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___