房屋建房糾紛協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋建房事宜產生糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、糾紛概述甲方委托乙方為其建造位于[房屋具體地址]的房屋，雙方于[建房合同簽訂日期]簽訂了建房合同，合同約定了建房的各項具體要求，包括但不限于房屋的面積、結構、裝修標準等。在建房過程中，雙方因施工進度、工程質量、材料使用等問題產生了糾紛，現雙方一致同意通過本協議解決糾紛。二、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該地塊的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構]，地上[x]層，地下[x]層（如有），建筑面積共計[x]平方米。其中，首層面積為[x]平方米，標準層每層面積為[x]平方米，頂層面積為[x]平方米（如有特殊設計，需詳細說明）。3.房屋裝修標準：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆]進行裝飾。內墻：墻面[基層處理方式，如水泥砂漿找平后刮膩子]，頂面[處理方式，如吊頂或簡單粉刷]。地面：首層地面采用[地面材料，如大理石]鋪設，標準層地面采用[地面材料，如強化木地板]鋪設，衛生間、廚房地面采用[防滑地磚]鋪設。門窗：入戶門采用[門的材質及款式，如甲級防盜門]，室內門采用[門的材質及款式，如實木復合門]，窗戶采用[窗戶的材質及類型，如斷橋鋁窗戶]。廚房：配備[櫥柜品牌及規格，如定制整體櫥柜]、[爐灶品牌及型號，如方太極火直噴系列爐灶]、[抽油煙機品牌及型號，如老板側吸式抽油煙機]等廚房設備。衛生間：安裝[馬桶品牌及型號，如箭牌智能馬桶]、[淋浴花灑品牌及型號，如九牧恒溫花灑]、[浴室柜品牌及規格，如定制浴室柜]等衛生潔具。4.建房服務內容：乙方負責房屋的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內容，確保工程質量符合國家及地方相關標準和規范要求。乙方按照甲方提供的施工圖紙及雙方約定的標準進行施工，如施工過程中需要變更設計，需經甲方書面同意后方可進行。乙方負責提供建房所需的全部材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和合同約定。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和規范進行施工。有權知曉房屋建設過程中的各項進展情況，包括施工進度、質量檢測報告、材料采購清單等。在乙方施工質量不符合合同約定或國家相關標準時，有權要求乙方進行整改或返工，直至達到要求為止。2.義務：按照合同約定向乙方支付建房款項，確保款項支付及時、足額。向乙方提供施工所需的場地，并協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式對乙方完成的工程節點進行驗收，如基礎完工驗收、主體結構驗收、竣工驗收等。負責協調與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工過程順利進行，如因甲方原因導致施工受阻，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定獲取建房款項，在甲方未按照合同約定支付款項時，有權要求甲方支付，并有權暫停施工，直至款項支付到位。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地的臨時用水用電接入等。在施工過程中，如因甲方原因導致施工變更或增加工程量，有權要求甲方按照實際發生的費用支付相應款項。2.義務：嚴格按照合同約定的標準、規范及施工圖紙進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保房屋能夠在合同約定的工期內完工。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管施工過程中使用的材料和設備，不得擅自挪用或更換。如因乙方原因導致材料和設備損壞或丟失，乙方應負責賠償。在工程竣工后，按照國家相關規定和合同約定向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理竣工驗收手續。四、建房款項支付1.支付方式及時間：合同簽訂后，甲方支付乙方建房預付款人民幣[x]元整，作為乙方施工準備費用。基礎工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整。水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方工程款人民幣[x]元整。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民幣[x]元整。2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式將建房款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、工程質量及驗收1.質量標準：乙方所建房屋的質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及雙方合同約定的各項要求。如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.驗收程序：乙方在完成每個工程節點后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程節點驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的時間內進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到竣工報告后的[x]個工作日內組織竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告，并辦理工程交接手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。2.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理施工手續或協調周邊關系，導致施工受阻或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照延誤工期每日人民幣[x]元的標準向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更設計或提出不合理要求，導致乙方增加施工成本或延誤工期，甲方應承擔乙方因此增加的費用及相應的工期延誤責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準、規范及施工圖紙進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。返工后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自挪用或更換施工材料和設備，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照挪用或更換材料和設備價值的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，負責處理事故并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________