房屋托管聯(lián)營協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就房屋托管業(yè)務(wù)開展聯(lián)營合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.甲方將上述房屋委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)房屋的出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)按照市場行情及相關(guān)規(guī)定，制定合理的出租價(jià)格，并積極尋找合適的租戶，確保房屋能夠及時(shí)出租。3.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于收取租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，處理租戶的報(bào)修、投訴等問題，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管收益。有權(quán)對(duì)乙方的房屋托管經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理房屋租賃過程中的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋托管服務(wù)費(fèi)用。在房屋托管經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場行情及實(shí)際情況，自主決定房屋的出租價(jià)格、租賃期限等相關(guān)事宜，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。在乙方履行本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)房屋的出租、管理及維護(hù)等相關(guān)事宜，確保房屋的正常使用和安全。嚴(yán)格按照市場行情及相關(guān)規(guī)定，制定合理的出租價(jià)格，并將房屋出租給合法、合規(guī)的租戶。及時(shí)收取租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方支付房屋托管收益。定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)和處理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。妥善保管房屋及租戶的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在租賃期間，如發(fā)生租戶拖欠租金、損壞房屋等情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、房屋托管收益分配及支付方式（一）收益分配方式1.雙方約定，房屋托管收益按照以下方式進(jìn)行分配：甲方獲取房屋托管收益的[x]%，乙方獲取房屋托管收益的[x]%。2.房屋托管收益是指乙方在扣除房屋出租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等）后，剩余的收益部分。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的房屋托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋托管收益后，向乙方出具收款憑證。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用1.房屋的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.因甲方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用1.房屋出租過程中產(chǎn)生的廣告宣傳費(fèi)用、中介費(fèi)用等。2.房屋的日常管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用、賠償費(fèi)用等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方在房屋托管經(jīng)營過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋出租所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋無法及時(shí)出租或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的房屋托管經(jīng)營行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定，將房屋出租給合法、合規(guī)的租戶，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)收取租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方收益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全隱患，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方泄露房屋及租戶的相關(guān)資料，給甲方或租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）違約賠償方式1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為違約行為給對(duì)方造成損失的[x]%。2.如一方違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。六、爭議解決（一）協(xié)商解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.如選擇仲裁解決爭議，雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。3.如選擇訴訟解決爭議，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效通知地址，任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于郵件、快遞、傳真等）送達(dá)至對(duì)方有效通知地址即為送達(dá)。2.如一方的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙