父親去世買房協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方父親去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為妥善處理該房產(chǎn)相關事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[裝修程度描述]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方保證對該房產(chǎn)具有合法的處置權(quán)利，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如有不實陳述，甲方愿意承擔由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。3.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，甲方有義務將該房產(chǎn)順利交付給乙方，并確保交付時房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，無任何損壞或糾紛。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件和方式處置該房產(chǎn)，并在符合條件時取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.在辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供所需的各種資料和證明文件，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。三、購房款項及支付方式（一）購房款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方采取以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。2.首付款：在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)清理等相關手續(xù)，并能夠提供合法有效的房屋處置證明文件后的[x]日內(nèi)，乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且房屋實際交付給乙方后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時應包括以下物品及設施：[詳細列舉交付的物品及設施清單，如家具、家電、裝修附屬設施等]。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向相關部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并積極配合乙方提供辦理過戶所需的一切資料和證明文件。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整購房款項或分擔方式。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息損失、訴訟費、律師費等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導致手續(xù)無法按時辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于時間成本、經(jīng)濟損失等，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日