房屋分配簡單協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、標的物具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。該房屋的基本情況如下：1.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]2.裝修情況：[詳細說明房屋的裝修程度，如毛坯房、簡裝修、精裝修等]3.附屬設施：包括但不限于[列舉房屋附帶的附屬設施，如家具、家電、停車位等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對房屋進行分配和使用。對乙方在房屋使用過程中的不當行為有權提出異議并要求改正。2.義務保證房屋的合法性及完整性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋相關的手續(xù)，如過戶登記、入住手續(xù)等（如需）。按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分配所得的房屋及附屬設施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對房屋進行合理使用和必要的維護（不得改變房屋主體結構）。2.義務按照本協(xié)議約定的方式和期限使用房屋，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。按時支付與房屋使用相關的費用，如物業(yè)費、水電費等。妥善保管房屋及附屬設施，因乙方過錯造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。三、房屋分配方式及期限（一）分配方式經甲乙雙方協(xié)商一致，決定將上述房屋分配給[分配對象，如乙方]使用，使用期限為[x]年/月/日至[x]年/月/日。（二）分配期限在分配期限內，乙方享有對房屋的使用權，但不享有房屋的所有權。分配期限屆滿后，雙方應根據本協(xié)議的約定及實際情況協(xié)商是否繼續(xù)分配或收回房屋。四、費用承擔（一）房屋使用期間，與房屋相關的費用承擔如下：1.物業(yè)費：由[承擔方，如乙方]承擔，按照物業(yè)公司規(guī)定的標準和時間按時繳納。2.水電費：由[承擔方，如乙方]承擔，根據實際使用量按照相關部門規(guī)定的價格按時繳納。3.其他費用：如房屋維修基金、有線電視費等，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定由[承擔方，如乙方]承擔。（二）若因一方未按時繳納上述費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）一般維修保養(yǎng)1.房屋及其附屬設施在正常使用情況下的日常維修保養(yǎng)責任由[承擔方，如乙方]負責。乙方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。2.對于房屋出現的一般性問題，乙方應及時進行維修處理。如乙方無法自行維修，應及時通知甲方，由雙方協(xié)商解決維修事宜，維修費用由[責任方]承擔。（二）重大維修1.若房屋出現重大質量問題或需要進行大規(guī)模維修的情況，乙方應及時通知甲方。雙方應共同協(xié)商維修方案，并根據維修所需費用的承擔方式進行處理。2.如維修費用由甲方承擔，甲方應在合理期限內安排維修工作，并確保維修質量。如維修費用由乙方承擔，乙方應按照甲方認可的維修方案進行維修，并提供維修費用的相關憑證。（三）因維修保養(yǎng)不當造成的損失承擔因乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行維修保養(yǎng)，導致房屋及附屬設施損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致維修保養(yǎng)問題的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時向乙方交付房屋或房屋存在產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔以下違約責任：按照本協(xié)議房屋分配價值的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因無法使用房屋而遭受的直接經濟損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。如因甲方原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照本協(xié)議房屋分配價值的[x]%向乙方支付賠償金。2.甲方未協(xié)助乙方辦理與房屋相關手續(xù)（如需），導致乙方無法正常使用房屋或產生其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉租、轉借房屋或改變房屋用途的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋。乙方應按照本協(xié)議房屋分配價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定按時支付與房屋使用相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任及賠償損失。3.乙方因使用不當或保管不善造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償損失。如乙方拒絕修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權解除本協(xié)議，但應提前[x]日書面通知對方。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)，結清費用。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照本協(xié)議約定的聯系地址和方式送達對方。一方變更聯系地址或聯系方式的，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。2.通知可以采用直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等方式。如采用郵寄送達的，以郵件發(fā)出之日起[x]日視為送達；如采用電子郵件送達的，以郵件到達對方指定郵箱之日視為送達。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋