百萬(wàn)房產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議書(shū)?甲方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方[具體事宜]需要資金支持，向[債權(quán)人名稱(chēng)]申請(qǐng)借款[具體金額]元，甲方愿意以其名下位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]的房產(chǎn)為乙方的上述借款提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍乙方與[債權(quán)人名稱(chēng)]簽訂的借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"主合同"）項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。上述費(fèi)用的具體金額以主合同及相關(guān)法律文件約定為準(zhǔn)。2.擔(dān)保方式甲方提供的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證。若乙方未按照主合同約定履行還款義務(wù)，債權(quán)人有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)在接到債權(quán)人書(shū)面通知之日起[x]日內(nèi)，無(wú)條件向債權(quán)人清償乙方的全部債務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與借款相關(guān)的資料，了解乙方的借款用途、還款能力等情況。在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其代為償還的全部款項(xiàng)，包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。有權(quán)對(duì)乙方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變借款用途或存在其他可能影響其還款能力的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)的措施。2.義務(wù)保證對(duì)提供擔(dān)保的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е聯(lián)７慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，給乙方或債權(quán)人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定及債權(quán)人要求，積極配合辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。在擔(dān)保期間，妥善保管擔(dān)保房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。如因甲方擅自處分擔(dān)保房產(chǎn)給乙方或債權(quán)人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未能按時(shí)履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，及時(shí)向債權(quán)人清償債務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同約定使用借款資金。在履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理解除房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同約定的借款金額、用途、期限、利率等條款，按時(shí)足額向債權(quán)人償還借款本金及利息。向甲方如實(shí)提供與借款相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、借款用途說(shuō)明等，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在借款期間，如發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)，如失業(yè)、重大疾病、家庭變故等，應(yīng)及時(shí)通知甲方和債權(quán)人，并采取積極有效的措施確保按時(shí)還款。按照本協(xié)議約定及債權(quán)人要求，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，提供辦理抵押登記所需的相關(guān)文件和資料。在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分擔(dān)保房產(chǎn)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定按時(shí)足額償還借款本息，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為借款本金的[x]%。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分擔(dān)保房產(chǎn)或未能履行擔(dān)保責(zé)任，給乙方或債權(quán)人造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變借款用途或未能配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)等，導(dǎo)致甲方擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)增加的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為借款本金的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)增加而額外支出的費(fèi)用。五、擔(dān)保期限1.本協(xié)議的擔(dān)保期限為主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起[x]年。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如債權(quán)人與乙方協(xié)商一致延長(zhǎng)主合同債務(wù)履行期限的，甲方的擔(dān)保期限自動(dòng)延續(xù)，無(wú)需另行簽訂協(xié)議。但甲方應(yīng)在接到債權(quán)人書(shū)面通知之日起[x]日內(nèi)，書(shū)面確認(rèn)是否繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面確認(rèn)，視為甲方同意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)抵押登記部門(mén)留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________