房產(chǎn)家庭分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方、乙方、丙方系家庭成員關系，為明確各方對家庭房產(chǎn)的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)家庭分割協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：坐落于[詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)情況：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)目前處于[使用/出租/空置等狀態(tài)]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在法律允許范圍內(nèi)）。有權按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)相應份額的部分。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負責該房產(chǎn)相應份額內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費用，確保房產(chǎn)正常使用。在處分該房產(chǎn)相應份額時，應提前通知乙方和丙方，并保障乙方和丙方在同等條件下的優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在法律允許范圍內(nèi)）。有權按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)相應份額的部分。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負責該房產(chǎn)相應份額內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費用，確保房產(chǎn)正常使用。在處分該房產(chǎn)相應份額時，應提前通知甲方和丙方，并保障甲方和丙方在同等條件下的優(yōu)先購買權。（三）丙方權利義務1.權利丙方享有對該房產(chǎn)[具體份額]的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權（在法律允許范圍內(nèi)）。有權按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)相應份額的部分。2.義務丙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更或違反協(xié)議內(nèi)容。負責該房產(chǎn)相應份額內(nèi)的維修、保養(yǎng)等費用，確保房產(chǎn)正常使用。在處分該房產(chǎn)相應份額時，應提前通知甲方和乙方，并保障甲方和乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權。三、房產(chǎn)分割方式及具體安排1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房產(chǎn)按照以下方式進行分割：甲方享有該房產(chǎn)[x]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[x]%的份額，丙方享有該房產(chǎn)[x]%的份額。2.具體使用安排[詳細說明各方對房產(chǎn)不同部分的使用區(qū)域和方式，例如：客廳、餐廳等公共區(qū)域共同使用；主臥歸甲方使用，次臥歸乙方使用等]各方應尊重彼此對各自使用區(qū)域的合理使用權益，不得干擾對方正常使用。3.收益分配該房產(chǎn)如產(chǎn)生租金等收益，按照各方享有的房產(chǎn)份額進行分配。各方應在收到收益后的[x]個工作日內(nèi)，將屬于其他方的份額支付給對方。如因房產(chǎn)出租等需要共同辦理相關手續(xù)，各方應積極配合，費用按照各方份額分擔。四、房產(chǎn)過戶及登記1.各方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權登記部門辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額登記至各方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照各方份額分擔。2.在辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，各方應協(xié)商解決，順延辦理時間，但不得因此影響本協(xié)議的履行。五、費用承擔1.與該房產(chǎn)相關的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用，按照各方實際使用情況分擔。各方應在收到繳費通知后的[x]個工作日內(nèi)，將應承擔的費用支付給相關部門或其他墊付方。2.因該房產(chǎn)維修、改造等產(chǎn)生的費用，按照各方享有的房產(chǎn)份額分擔。如遇緊急維修情況，需要立即支付費用的，先行墊付方有權在維修完成后的[x]個工作日內(nèi)，向其他方按照份額追討。六、違約責任1.若甲方、乙方、丙方任何一方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務的，應向其他方支付違約金[具體金額]元，并賠償其他方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.如一方擅自處分其名下房產(chǎn)份額，導致其他方權益受損的，除應支付違約金外，還應將處分房產(chǎn)份額所得款項返還給其他方，并賠償其他方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因導致房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，影響本協(xié)議履行的，該方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定向其他方支付違約金和賠償損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：_______