公司組織賣房協議書?甲方（賣方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為一家具有相關資質和資源的公司，為乙方提供組織購買房屋的服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方協助乙方購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方為乙方組織購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房屋所在樓棟為[樓號]，總層數為[x]層，乙方所購房屋位于第[x]層。房屋附帶設施包括但不限于[列舉附帶設施，如停車位、儲藏室等]。2.服務內容甲方負責為乙方提供以下服務：篩選符合乙方需求的房源信息，并向乙方推薦合適的房屋。協助乙方與房屋出售方（以下簡稱"售房方"）進行溝通、洽談，協調房屋買賣過程中的各項事宜，包括但不限于價格協商、合同條款擬定等。協助乙方辦理房屋購買過程中的相關手續，如簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產權過戶登記手續、協助辦理銀行貸款（如乙方需要）等，確保整個購房流程合法、順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在履行本協議過程中，根據實際情況，為保障乙方權益及交易順利進行，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。2.義務甲方應秉持誠實信用原則，積極履行各項服務義務，盡最大努力為乙方篩選合適的房源，并協助乙方完成房屋購買交易。對乙方提供的個人信息和交易信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。及時向乙方通報房屋買賣過程中的進展情況，解答乙方提出的疑問，并根據乙方要求提供必要的協助。協助乙方審核房屋買賣合同及相關文件，確保合同條款符合法律法規及乙方利益，對合同中可能存在的風險向乙方進行充分提示。在辦理房屋產權過戶登記手續及其他相關手續過程中，積極與相關部門溝通協調，協助乙方準備和提交所需材料，確保手續辦理順利進行。如因甲方原因導致手續辦理延誤或出現問題，甲方應承擔相應責任，并采取積極措施予以解決。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相應的服務，并對甲方的服務質量進行監督。在購房過程中，有權自主決定是否購買甲方推薦的房屋，以及與售房方協商確定房屋的購買價格、付款方式等交易條款。有權要求甲方對房屋買賣過程中的相關信息進行解釋和說明，對甲方提供的服務提出合理建議和意見。2.義務乙方應如實向甲方提供個人信息、購房需求及相關證明文件，如身份證、收入證明、購房資格證明等，并保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假信息導致交易無法進行或產生其他法律后果，乙方應承擔全部責任。按照本協議約定及時支付服務費用。積極配合甲方履行服務義務，包括但不限于參加與售房方的洽談會議、簽署相關文件、提供辦理手續所需的資料等。在房屋買賣交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，按照約定與售房方簽訂房屋買賣合同，并履行合同約定的各項義務。如因乙方原因導致合同無法履行或出現違約行為，乙方應承擔相應責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用乙方應向甲方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該服務費用涵蓋了甲方為乙方提供本協議約定的全部服務內容所需的費用，包括但不限于房源篩選、溝通協調、文件審核、手續協助辦理等費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方與售房方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行服務義務，導致乙方無法順利購買房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的服務費用、乙方為購房所支出的合理費用（如看房費用、交通費用等）以及乙方因此遭受的預期利益損失等。如甲方違反保密義務，向第三方泄露乙方個人信息或交易信息，導致乙方權益受損的，甲方應承擔賠償責任，并采取措施消除不良影響。若甲方未及時向乙方通報房屋買賣過程中的進展情況，導致乙方錯過重要決策時機或遭受損失的，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已產生的服務費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。如乙方提供虛假信息或不配合甲方履行服務義務，導致房屋買賣交易無法進行或出現其他問題的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已投入的人力、物力成本以及預期可得利益損失等。若乙方違反房屋買賣合同約定，導致甲方協助辦理手續工作受到影響或產生額外費用的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方的損失。五、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在房屋買賣交易完成后，本協議自行終止。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__