購買建設用地協議書?甲方（轉讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體位置]的建設用地（以下簡稱"該建設用地"），乙方有意購買該建設用地用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就購買該建設用地事宜達成如下協議：一、建設用地基本情況1.位置：該建設用地位于[詳細地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經有權部門測量，該建設用地面積為[x]平方米，以[土地權屬證書或相關文件記載面積為準]。3.用途：[具體用途，如工業用地、商業用地、居住用地等]4.土地性質：[出讓土地/劃撥土地等，明確土地性質及取得方式]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，該建設用地的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該建設用地的土地出讓金、地上附著物補償款、相關稅費等一切與該建設用地轉讓相關的費用，甲方不再另行收取其他任何費用。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在甲方協助辦理完該建設用地的土地權屬變更登記手續并取得新的土地權屬證書后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在本協議約定的土地交付之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。對該建設用地擁有合法的處分權，并保證所提供的土地相關信息真實、準確、完整。2.義務向乙方提供該建設用地的相關權屬證明文件、土地現狀資料等，并確保其真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理該建設用地的土地權屬變更登記手續，負責繳納因土地轉讓應承擔的相關稅費（法律法規另有規定的除外），承擔辦理土地權屬變更登記手續過程中應由甲方承擔的費用。在辦理土地權屬變更登記手續過程中，因甲方原因導致乙方無法按時取得新的土地權屬證書的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議第九條執行。確保該建設用地不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議約定的土地交付期限內，將該建設用地以現狀交付給乙方，交付時應保證地上附著物已清理完畢（如有需要清理的地上附著物），達到乙方可正常使用的條件。協助乙方辦理與該建設用地相關的規劃、建設等手續，提供必要的文件和協助，確保乙方能夠順利開展后續建設工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式取得該建設用地的土地權屬證書，并按照約定用途使用該建設用地。在支付定金后，有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。有權要求甲方提供與該建設用地轉讓相關的必要協助和文件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。配合甲方辦理該建設用地的土地權屬變更登記手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用（法律法規另有規定的除外）。在取得該建設用地的土地權屬證書后，按照相關法律法規和規劃要求使用該建設用地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照規定辦理相關手續，并承擔由此產生的一切費用。在土地交付后，及時對該建設用地進行管理和使用，承擔因使用該建設用地而產生的相關費用，如水電費、土地管理費等。四、土地交付1.甲方應在本協議約定的土地交付期限內，將該建設用地以現狀交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。2.土地交付確認書應包括以下內容：土地的位置、面積、現狀、交付時間等信息，雙方應在確認書上簽字蓋章，確認土地已完成交付。五、土地權屬變更登記1.甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向土地管理部門申請辦理該建設用地的土地權屬變更登記手續，并提交相關資料。2.乙方應積極配合甲方辦理土地權屬變更登記手續，按照土地管理部門的要求提供必要的文件和資料。3.土地管理部門審核通過并頒發新的土地權屬證書后，雙方應及時辦理證書交接手續。新的土地權屬證書由乙方保管。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理土地權屬變更登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地權屬證書或無法按照約定使用土地的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方為取得土地所支出的各項費用、乙方因無法使用土地而遭受的經濟損失等。同時，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行承擔因改變土地用途而產生的一切法律責任和經濟損失，并負責恢復土地原狀。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（蓋章）：