房屋有償贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其所有的房屋有償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]，房屋產權證號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。3.房屋用途：該房屋用途為______[居住、商用等具體用途]。4.房屋現狀：房屋為______[毛坯房、簡裝房、精裝房等]，附屬設施包括______[詳細列舉附屬設施，如家具、家電等]。二、贈與及付款方式1.贈與方式：甲方將上述房屋以有償贈與的方式轉讓給乙方，乙方應按照本協議約定向甲方支付相應的款項。2.付款金額及方式乙方應向甲方支付房屋價款共計人民幣______元（大寫______元整）。付款方式為：定金：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。首付款：乙方應在______[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將尾款人民幣______元（大寫______元整）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的房屋價款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房屋的瑕疵。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自處分或損壞。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的質量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得贈與房屋的所有權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方繼續履行協議或承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在房屋交付后，按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及附屬設施。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的所有稅費及其他相關費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應符合以下條件：房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方已結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、規格等信息。五、產權過戶手續1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂后的______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.辦理費用：辦理房屋產權過戶手續過程中產生的所有稅費及其他相關費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。3.協助義務：在辦理產權過戶手續過程中，雙方應相互配合，提供辦理過戶所需的各種文件和資料。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自處分贈與房屋或房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛等瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途或損害房屋及附屬設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權自行或委托他人進行修復，修復費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日