獨立車庫出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有獨立車庫一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該車庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：甲方將位于[具體地址]的獨立車庫出租給乙方。該車庫為[車庫類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，具備獨立的出入通道。2.設施狀況：車庫內現有[列舉車庫內配備的設施，如照明燈具、電源插座等]，乙方應在承租前對車庫及設施的現狀進行確認，如有任何異議應在本協議簽訂前提出。甲方應保證交付乙方使用時，車庫及設施處于正常可使用狀態。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該車庫，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月/年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月支付、每季度支付等]。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供合法有效的租金發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對車庫的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用車庫。在租賃期限內，甲方有權轉讓該車庫，但應提前[x]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務保證車庫權屬清晰，無任何產權糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用車庫，不受任何第三方的干擾。按照本協議約定的時間和標準，將車庫及附屬設施交付乙方使用，并保證其處于安全、適用狀態。負責對車庫的主體結構進行定期檢查和維護，確保其安全性。如因車庫主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與車庫使用相關的手續（如有需要），因甲方原因導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途使用車庫。對車庫的附屬設施享有正常的使用權，但不得擅自改變其現狀或進行破壞。當車庫及附屬設施出現損壞時，有權要求甲方在合理期限內進行維修。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空車庫，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。按照約定的用途使用車庫，不得將車庫用于違法違規活動，不得擅自改變車庫的結構和用途。如因乙方擅自改變車庫用途或結構給車庫造成損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。愛護車庫及附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或協議解除后，將車庫及附屬設施完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。在租賃期間，乙方應自行承擔車庫的水電費、物業管理費等相關費用。未經甲方書面同意，乙方不得將車庫轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空車庫，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方的權益，在租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且已按照本協議約定交還車庫及附屬設施，甲方應在乙方交還車庫后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用車庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，或者未按照約定的用途使用車庫、擅自轉租等，乙方應承擔違約責任，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向車庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字