房屋購買協議書單位?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋購買協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯、精裝修等及包含的裝修內容]。該房屋所在樓棟總層數為[x]層，所在樓層為[x]層。2.附屬設施及相關權益該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。該房屋占用范圍內的土地使用權性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。該房屋所對應的物業情況為[物業名稱、物業費標準等相關信息]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款及相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。在本協議簽訂后至房屋交付前，負責對該房屋進行妥善保管，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋及附屬設施。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等相關費用結清，并向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括交付房屋、協助辦理過戶手續等。在簽訂本協議前，有權對該房屋的現狀及相關情況進行了解和查看。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋交易及過戶手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付前，如因乙方原因導致該房屋遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。接受甲方按照本協議約定交付的房屋及附屬設施，并按照房屋現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在約定的期限內書面通知甲方，甲方應及時處理。三、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方將剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知或得知貸款情況后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余房屋價款。在銀行貸款審批通過后，乙方應按照銀行要求辦理相關手續，并在房屋過戶手續辦理完畢且抵押登記手續完成后，由銀行將貸款直接發放至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）交付條件1.房屋及附屬設施應符合本協議約定的狀態，無質量問題，水、電、氣、通訊等設施能夠正常使用。2.甲方應向乙方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。3.甲方應結清房屋交付前的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。（三）交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，乙方應在交接清單中注明，甲方應按照本協議約定及時處理。五、房屋產權過戶手續（一）辦理時間雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。（二）費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本協議約定，擅自將該房屋轉讓給他人或存在其他導致乙方無法取得該房屋產權的情形，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款，同時按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未如實告知乙方房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協議約定，中途悔約不購買該房屋，已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，未按照本協議約定補足差額部分或改為一次性付款方式支付剩余房屋價款的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現狀照片、附屬設施清單等。甲方（簽字