店面改造管理協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[店面詳細地址]的店面（以下簡稱"該店面"），現計劃對該店面進行改造，乙方具備店面改造管理的專業能力和經驗。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該店面改造進行管理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）店面現狀該店面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，目前店面內部格局為[詳細描述現有格局]，裝修風格為[現有裝修風格]，設施設備包括[列舉現有設施設備]。（二）改造內容1.對店面的整體布局進行重新規劃，拆除部分非承重墻，新增[具體功能區域及數量]，如[列舉新增區域名稱及用途]。2.對店面的裝修進行全面翻新，包括墻面、地面、天花板的裝飾，采用[裝修材料品牌及型號]等材料，營造[預期裝修風格]的裝修效果。3.對店內的水電線路進行改造升級，確保用電安全和用水便捷，新增[水電改造具體內容，如增加插座數量、更換水管規格等]。4.安裝新的照明系統，包括[照明燈具類型及分布位置]，以滿足不同區域的照明需求。5.對店面的消防設施進行優化和完善，確保符合消防安全標準，新增或更換[消防設施具體內容，如滅火器、消防噴淋等]。（三）改造目標1.在[改造工期總天數]天內完成店面改造工程，確保改造后的店面符合甲方的經營需求和形象要求。2.改造后的店面應達到國家相關建筑、裝修、消防等標準，具備良好的使用功能和舒適性。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的店面改造管理工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉店面改造工程的進展情況，包括工程進度、質量狀況、費用支出等。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務向乙方提供該店面的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同等，以便乙方開展改造管理工作。按照本協議的約定及時支付相關費用。協助乙方協調與店面所在物業、周邊商戶等相關方的關系，確保改造工程順利進行。根據乙方的要求，及時對改造方案進行確認和決策，避免因決策延誤導致工程進度受阻。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議的約定收取店面改造管理費用。根據改造工程的實際需要，自主選擇具備相應資質和經驗的施工單位、材料供應商等，但需確保其選擇符合法律法規及本協議的要求。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停改造管理工作，并要求甲方承擔相應責任。2.義務組建專業的管理團隊，負責店面改造工程的全過程管理，包括工程進度控制、質量監督、安全管理、費用核算等。制定詳細的店面改造計劃和方案，經甲方書面確認后嚴格按照計劃組織實施，確保改造工程按時、按質、按量完成。定期向甲方匯報店面改造工程的進展情況，提交工程周報、月報等報告，及時反饋工程中出現的問題及解決方案。對施工單位的施工過程進行全程監督，確保施工質量符合國家相關標準和本協議約定，對不符合要求的施工內容有權要求施工單位整改或返工。負責協調施工過程中的各項事宜，包括但不限于與物業溝通施工時間、噪音控制等問題，處理與周邊商戶的關系，避免因施工引發糾紛。嚴格控制店面改造工程的費用支出，確保費用不超過本協議約定的預算范圍。如因特殊情況需要增加費用，需提前征得甲方書面同意。負責整理和保管店面改造工程的相關資料，包括施工圖紙、材料清單、費用發票等，在改造工程竣工后向甲方移交。三、費用及支付方式（一）管理費用甲方應向乙方支付店面改造管理費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成店面改造管理工作所發生的人員工資、辦公費用、差旅費、管理費等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付管理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.店面改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付管理費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.店面改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余管理費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收（一）工程質量標準店面改造工程應符合國家現行的建筑、裝修、消防等相關標準和規范，以及本協議約定的改造內容和要求。乙方應確保施工單位嚴格按照質量標準進行施工，對工程質量承擔連帶責任。（二）驗收程序1.改造工程竣工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方責令施工單位限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方或施工單位承擔，且整改期間不計入工期。3.經整改后，工程質量符合要求的，甲方應簽署驗收合格文件。如甲方在規定時間內未組織驗收或無故拖延驗收的，視為該店面改造工程驗收合格。五、工期及延誤（一）工期店面改造工程的總工期為[x]天，自本協議簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算。具體開工日期以乙方發出的書面通知為準。（二）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔責任。甲方應承擔因工期延誤給乙方及施工單位造成的損失。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停改造管理工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的改造管理工作，導致改造工程無法順利進行或出現質量問題的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方及施工單位的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工期完成店面改造工程，應按照本協議第五條第（二）款的約定承擔工期延誤違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行管理，導致改造工程質量不符合要求的，乙方應負責無償整改直至達到驗收標準。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協議約定，擅自將店面改造管理工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照本協議管理費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因轉包或分包給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。七、保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議在雙方履行完各自的義務后終止。（三）協議份數本協議一式兩份，甲