按摩門店轉租協議書?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[按摩門店具體地址]的按摩門店（以下簡稱"該門店"），現甲方欲將該門店轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置及面積該按摩門店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，內部設施包括但不限于按摩床[x]張、按摩器具若干、桌椅、空調、收銀系統等（具體設施清單見附件）。門店所處位置交通便利，周邊配套設施完善，具備良好的商業經營環境。2.經營范圍該門店目前的經營范圍為各類按摩服務，包括但不限于全身按摩、局部按摩、精油按摩、泰式按摩等。乙方應在法律允許的范圍內，按照與甲方商定的經營模式和服務標準繼續經營按摩服務業務。二、轉租期限1.本協議轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的轉租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及門店實際經營情況，每[x]年進行一次適當調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方提供正式發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方在轉租期滿或提前解約時，未對門店造成任何損壞且結清所有費用，則甲方應在乙方交還門店后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對門店的使用情況，如發現乙方有違反本協議約定或損害門店利益的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在轉租期限內，如因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定承擔相應責任。2.義務保證該門店的合法性及可轉租性，確保乙方在租賃期間能夠正常經營。如因門店產權問題或其他原因導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方提供該門店的相關產權證明文件、租賃合同等資料復印件，并保證所提供資料的真實性和完整性。負責協調與該門店所在物業及相關部門的關系，確保乙方在經營過程中不受干擾。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方產生額外費用或損失，甲方應予以賠償。在轉租期限內，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行合理監督和指導。（二）乙方權利義務1.權利在轉租期限內，有權按照本協議約定使用該門店及其附屬設施設備，開展按摩服務業務。有權要求甲方協助解決經營過程中遇到的與門店相關的問題。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事任何違法違規或損害社會公共利益的經營活動。在經營過程中，如因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。負責該門店的日常經營管理和維護，合理使用門店及其附屬設施設備，不得擅自改變門店的結構和用途。如因乙方使用不當或人為造成門店及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、員工工資、稅費等。尊重甲方及周邊鄰居的合法權益，不得在門店內從事任何擾民或影響周邊環境的活動。在轉租期限屆滿或提前解約時，應按照本協議約定的狀態交還該門店及其附屬設施設備，如有損壞或缺失，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將該門店再次轉租給第三方。五、裝修及設備添置1.乙方在租賃期間如需對門店進行裝修或添置設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修及設備添置費用由乙方自行承擔，裝修風格及設備選型應符合甲方要求及門店整體形象。2.在轉租期限屆滿或提前解約時，乙方對門店進行的裝修及添置的設備，除可移動的設備外，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除裝修或設備，應給予乙方適當的補償，補償金額由雙方協商確定。六、合同的解除與終止1.雙方協商一致：經雙方協商一致，可以提前解除本協議。解除協議時，雙方應按照本協議約定進行結算，并結清所有費用。2.乙方違約：若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除本協議，收回該門店，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照本協議租金總額的[x]%向甲方支付違約金；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失：未按照本協議約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的。未經甲方書面同意，擅自改變門店的經營范圍、經營模式或將門店再次轉租給第三方的。因乙方原因導致門店及附屬設施設備嚴重損壞，經甲方書面通知后，在規定時間內未修復或賠償的。從事違法違規經營活動，被相關部門查處，嚴重影響甲方聲譽或導致甲方遭受經濟損失的。違反本協議其他約定，經甲方書面通知后，在規定時間內未改正，且情節嚴重的。3.甲方違約：若甲方出現下列情形之一，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照本協議租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失：未按照本協議約定向乙方提供該門店相關資料或保證門店合法性及可轉租性，導致乙方無法正常經營的。未經乙方書面同意，擅自提前收回該門店或干涉乙方正常經營活動，給乙方造成損失的。違反本協議其他約定，經乙方書面通知后，在規定時間內未改正，且情節嚴重的。4.不可抗力：因不可抗力原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.期滿或正常終止：轉租期限屆滿或本協議因其他原因正常終止時，雙方應按照本協議約定進行交接，結清所有費用。乙方應將該門店及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，甲方應在乙方交還后[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。七、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因此而支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________