房子戶主互換協議書?甲方（房屋原戶主）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（房屋原戶主）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方各自擁有一處房產，且雙方均有互換房屋并變更戶主的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址1]，該房屋所在小區名稱為[小區名稱1]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋產權狀況：甲方擁有該房屋的完全產權，房屋產權證書編號為：[證書編號1]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情形。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址2]，該房屋所在小區名稱為[小區名稱2]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住、商用等]5.房屋產權狀況：乙方擁有該房屋的完全產權，房屋產權證書編號為：[證書編號2]，房屋不存在抵押、查封等權利受限情形。二、互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意以各自現有房屋的產權進行互換，并辦理相關產權變更登記手續，將對方作為新的房屋戶主。（二）互換時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內開始辦理房屋互換的相關手續，包括但不限于向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權變更登記等手續，并在[x]個工作日內完成全部手續辦理，確保房屋產權順利變更至對方名下。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房屋互換及產權變更手續。在辦理產權變更手續過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協議等。在房屋互換完成后，有權依據本協議及相關法律法規規定，享有互換后房屋的各項權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房屋互換及產權變更手續，提供真實、有效的身份證明及房屋產權證明等相關文件。確保所提供的房屋符合國家法律法規及相關政策規定，不存在任何質量問題、權屬糾紛或其他影響房屋正常交易及使用的情形。在互換前，應將房屋內的物品清理完畢，保持房屋原狀（合理損耗除外）。承擔因互換房屋所產生的各項稅費及其他相關費用中應由甲方承擔的部分，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋互換及產權變更手續。在辦理產權變更手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協議等。在房屋互換完成后，有權依據本協議及相關法律法規規定，享有互換后房屋的各項權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，積極配合甲方辦理房屋互換及產權變更手續，提供真實、有效的身份證明及房屋產權證明等相關文件。確保所提供的房屋符合國家法律法規及相關政策規定，不存在任何質量問題、權屬糾紛或其他影響房屋正常交易及使用的情形。在互換前，應將房屋內的物品清理完畢，保持房屋原狀（合理損耗除外）。承擔因互換房屋所產生的各項稅費及其他相關費用中應由乙方承擔的部分，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。四、費用承擔（一）稅費承擔1.甲乙雙方應按照國家法律法規及當地稅務部門的規定，各自承擔因房屋互換所產生的稅費。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。2.若因法律法規政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應根據實際情況協商調整稅費承擔方式，并簽訂補充協議。（二）其他費用1.除稅費外，因房屋互換所產生的其他費用，如房屋評估費、登記費、公證費等，由雙方按照實際發生金額各自承擔。2.辦理房屋產權變更登記手續過程中，如需支付給中介機構或其他第三方的服務費用，由委托方自行承擔。五、房屋交付與接收（一）交付時間在房屋產權變更登記手續辦理完畢之日起[x]個工作日內，雙方應完成房屋的交付手續。（二）交付標準1.甲方應將互換后的房屋以騰空且保持原狀（合理損耗除外）的狀態交付給乙方，交付時應確保房屋內的水、電、氣、物業等相關費用已結清，并向乙方提供相關費用結清證明。2.乙方應將互換后的房屋以騰空且保持原狀（合理損耗除外）的狀態交付給甲方，交付時應確保房屋內的水、電、氣、物業等相關費用已結清，并向甲方提供相關費用結清證明。（三）接收確認1.乙方應在收到甲方交付的房屋后，對房屋的現狀進行檢查和確認。如發現房屋存在與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[x]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合協議約定。2.甲方應在收到乙方交付的房屋后，對房屋的現狀進行檢查和確認。如發現房屋存在與本協議約定不符的情況，應在接收房屋后的[x]個工作日內書面通知乙方，乙方應在收到通知后的[x]個工作日內負責修復或采取其他補救措施，直至符合協議約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋互換及產權變更手續，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照房屋互換價值的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題、權屬糾紛或其他影響房屋正常交易及使用的情形，導致乙方無法正常取得房屋產權或使用房屋，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及因維權所產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本協議約定的標準交付房屋，應負責按照協議約定進行整改，并承擔因此給乙方造成的損失。如逾期整改超過[x]日，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照房屋互換價值的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋互換及產權變更手續，每逾期一日，應按照房屋互換價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照房屋互換價值的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在質量問題、權屬糾紛或其他影響房屋正常交易及使用的情形，導致甲方無法正常取得房屋產權或使用房屋，乙方應負責解決相關問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及因維權所產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協議約定的標準交付房屋，應負責按照協議約定進行整改，并承擔因此給甲方造成的損失。如逾期整改超過[x]日，甲方有權自行整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方應按照房屋互換價值的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方確認本協議中填寫的地址及聯系電話為有效聯系方式，任何一方的聯系方式發生變更時，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知導致相關通知無法送達的，責任由該方自行承擔。通知可采用直接送達、郵寄送達或公告送達等方式，郵寄送達的，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達；公告送達的，自公告之日起經過[x]日視為送達。甲方（簽字/蓋章）：__